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房屋交付最长延期多久

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者所购置之房产未能按期交付使用,则此情况构成了卖方的违约行为。在此种情况下,买方有权向卖方提出催告,以便在合理的期限内完成相关义务的履行。如果卖方能够按照催告的指令并在规定期限内履行其义务,那么买方将无法解除该合同,但是可以要求卖方对因此而产生的损失进行赔偿。然而,如果经过三次催告后,卖方仍然未能履行其义务并且也未能提供任何正当的解释或理由,那么买方便有权利解除该合同,同时所有由此引发的损失都应由卖方来承担。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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