房屋面积不够怎么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房合同中明确规定，预订购买的房产面积与实际交付房屋的面积之间的上下波动范围不允许超过三平米。若在此基础上发生变化，则购房者享有权利提出退房或者申请退回部分款项。在交付房屋时，如经实测得到的房屋面积与签约时所使用的暂估面积出现偏差误差比值超出了百分之三且向上方向的情况下，购房者要求解除合同并要求赔偿因实际交付房屋面积差异而产生的利息损失，那么法律系统将会根据判别依据作出公正裁决，判定购房者获得胜诉，并有资格获取相应合理补偿和利息。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房屋面积不够怎么退钱根据协议，若开发商违约严重至可退房，您有权启动退房程序。房屋实际面积与合同约定面积差异超过3%时，您可选择退房，开发商须30天内退还全款及利息。若选择保留房屋，面积误差3%内部分您补款，超出部分开发商承担且产权归您。若面积不足，误差3%内开发商退款，超出部分需双倍返还。
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房屋面积不够怎么办若商品房实际面积与标定面积存在差异，且差异超过了法定的3%，那么买方在这种情况下享有法定的解除权，有权要求卖方退还全部已支付的购房款项以及相应的利息；反之，若差异在法定范围内（即不超过3%），则可根据面积误差的具体比例以及双方在买房合同中所约定的价格，由卖方来补足或扣减相应的房款。
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房屋面积不够属于什么当房地产面积低于实测时，处理如下：小误差（±1%）视为无变动；合理误差（±3%）内，按合同调整价格；超出合理范围（>±3%），卖方违约，买方有权终止合同，要求退款、利息及违约金。
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公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定，但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1：1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
补偿标准
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拆迁房子面积不够怎么补偿？拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
维权技巧
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积？公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
房屋拆迁
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋面积不够怎么
一键咨询
公摊面积算不算房屋的拆迁面积？
公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
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征地拆迁住房公积金是按照基本工资还是全部
[律师回复] 根据相关法规政策规定，住房公积金依据基本工资实行缴纳制度，其缴存金额主要由员工个人缴存及员工所属工作单位为其缴存两大部分组成，归员工个人所享有。
具体来说：
首先，关于个人公积金缴存部分，其月度缴存额度将根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例而得出；
其次，如涉及单位为员工缴存的公积金部分，则其月缴存额度同样是根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例得到结果。在符合以下几种情况下，您可以申请提取住房公积金：
1.购置、新建、增扩建、重大修理自有产权的住房；
2.达到法定离休或退休年龄；
3.由于完全失去劳动能力并与原就职单位终止劳动力关系；
4.户籍迁移至别的城市或者出国居住；
5.对于非本地籍员工而言，当离职离开现在工作的城市时；
6.在偿还购房贷款本金及其利息时；
7.不幸亡故或者被宣布去世。
具体来说：
首先，关于个人公积金缴存部分，其月度缴存额度将根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例而得出；
其次，如涉及单位为员工缴存的公积金部分，则其月缴存额度同样是根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例得到结果。在符合以下几种情况下，您可以申请提取住房公积金：
1.购置、新建、增扩建、重大修理自有产权的住房；
2.达到法定离休或退休年龄；
3.由于完全失去劳动能力并与原就职单位终止劳动力关系；
4.户籍迁移至别的城市或者出国居住；
5.对于非本地籍员工而言，当离职离开现在工作的城市时；
6.在偿还购房贷款本金及其利息时；
7.不幸亡故或者被宣布去世。
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见面礼六万六 男方家极力阻止我们结婚 是男方家不愿意结婚了 且同居大半年有了夫妻之实 男方要求退还见面礼六万六以及女方在男方家的花费怎么解决
[律师回复] 你好，I8IO5524499，可以电话联系详细沟通咨询。
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拆迁房子面积不够怎么补偿？
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
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征地拆迁举报涉黄嫖娼，没有足够证据可以举报吗？这样是否违法？需要承担什么样的法律责任
[律师回复] 您好建议您有充足充分的证据再去举报
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快速解决“诉讼仲裁”问题
过斑马线被车撞了，司机私下找我私了，然后签了赔误工费一千元，去医院检查费用司机另外出了，然后后面发现司机无证驾驶，司机还需要赔付我什么的费用？
[律师回复] 被撞伤受伤如何的啊可以的
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酒驾，血检202，
首次，无前科，低速电动四轮车，无事故，无逃逸，积极配合检查，晚上十点多，路段较偏僻，人员、车辆少，认罪认罚。
大概会被怎么处罚？
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？
公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定，但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1：1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
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征地拆迁夫妻共同生活期间购置的房屋，如果房屋只登记一方名下，是否属于夫妻共同财产，一方擅自办理抵押登记，抵押是否有效？
[律师回复] 你好，这属于夫妻共同财产
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房屋面积怎么算
房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
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房产纠纷
乡村到路，两辆电瓶车相撞是因前面的电瓶车转弯没打转向灯，导致后面的电瓶车来不及刹车，而撞上去，后面的人因摔倒而脚摔成骨折，这责任前面的算不算全责
[律师回复] 你好，具体的可以详细沟通的
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房屋面积如何算
房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
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房产纠纷你好，面包车撞了电动车当时报了案，交警来处理了，车主有保险，说保险公司赔，快一个月了，保险公司到现在没反应，我该找谁
[律师回复] 直接起诉啊，但是您的问题描述不完整，请予以补充。
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快速解决“交通事故”问题
