交了首付后发现一房两卖怎么办

在房地产交易中，若开发商违反诚信原则，将同一房产同时售予两个买家（即“一房二卖”），受害消费者可根据法律要求解除合同，并全额退还已付购房款及利息。此外，消费者还可获得相当于已付款项两倍以下的额外赔偿。一旦买卖合同成立，若卖方再次以原价转售房屋给第三方，致使买方无法获得所购房产，买方有权解除合同，收回款项及利息，并索取相应赔偿，其数额上限为实际支付的购房款。

关于“一房二卖”这一概念的判定标准为：由于买方在法律风险的防御与规避方面所表现出来的弱点；卖方在商业信誉及道德观念上的缺损；对物质财富追求的欲望驱动；以及现行法律法规对市场交易行为监管力度的不足等诸多因素共同作用下，使得在房屋买卖合同签订之后，原出售方竟能再次对外以更高价格将同一套房地产转让给第三方，进而导致了买卖双方预期的交易目的无法得到有效落实。

遇到一房两卖，解决方案为：首先，确认购房合同无效或可撤销。购买方有权解除合同，收回购房款及利息，并要求赔偿实际经济损失。此外，购买方还可主张卖方承担不超过购房款一倍的赔偿责任，以维护自身权益。及时咨询法律专家，确保合法权益不受侵害。