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买房售楼处中介欺诈如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于由房地产经纪方导致的诈骗行为,相关受害者可以考虑采用以下几种策略进行维权处理:首先,可以向当地的人民法院提交诉状,寻求人民法院在此类诈骗案中所具有的变更或者撤销权;其次,如果存在中间人合同的签署方,他们也可以尝试先以协商或调解形式来解决此问题;然而若是未能成功实现和解或者调解,那么双方当事人就需要根据事先的约定向指定的仲裁机构提交仲裁申请书或者直接向当地人民法院发起诉讼。最后,在消费者投诉无果且无处申诉的情况下,他们亦可行使权利将这一事件向当地公安机关汇报,以便得到合法权益的维护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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买房后被中介欺诈,如何维护自身权益
维权建议:立即向当地法院起诉欺诈行为。若签有中介合同,先尝试协商;无果则依合同向仲裁机构申请仲裁或法院起诉。若投诉无门,可向当地公安机关报案。迅速行动,维护权益。
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房产纠纷
售楼部卖房欺诈怎么办
在购房中若遭欺诈,可先向涉事中介或开发商的主管部门投诉,启动行政调查;若损失大或情形严重,可向法院提起民事诉讼追求法律赔偿;若涉嫌犯罪,应立即报警让警方介入。维权途径多样,务必根据实际情况选择合适方式保护自身权益。
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房产纠纷
买烂尾楼怎么维权
治理烂尾楼问题的有效策略包括:妥善保存法律文件以备谈判;与银行紧密合作,推动终止房贷合约; 根据房地产协议向法院提起诉讼,索赔损失并解除合同,要求开发商支付违约金。
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房产纠纷
买房欺诈如何维权
购房者遇到购房中的不法行为,有权行使合同变更、撤销、解除权及要求赔偿。法律规定,若一方以欺诈手段使另一方做出违背真实意愿的民事法律行为,受害方有权向法院或仲裁机构请求废止和取消该行为。
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房产纠纷
买到烂尾楼怎么维权
烂尾楼维权策略:保存购房协议及相关资料;积极与开发商、银行、保险公司交涉,争取解决方案;如未与银行达成共识,及时联系施压开发商;有权依法起诉开发商,要求赔偿损失;必要时可撤销合同,索回违约费用。
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房产纠纷
摩天大楼拐卖儿童罪成立的条件是什么
[律师回复] 解析:
据法律规定,构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素:其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的,客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为,如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之,只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项,同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下,均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如,采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖,或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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