分割返租商铺纠纷能否要求开发商承担利息
最新修订 | 2024-06-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 根据我们国家相关法律制度的规定，若租户未能按期支付租金，但租赁协议中已预先明文约定拖欠租金事项需支付相应利息的情况下，则租客便有权主张获得该项利息；反之，如未作此约定，租客则无权据此提出主张，然而，他们依然可以向房东请求支付违约金以弥补由此产生的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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商铺返租怎么判我国法律明令禁止商铺返租行为。此行为涉及开发商销售分割产权商铺给小业主，并签订返租协议，承诺在一定期限内统一运营商铺并支付固定租金。然而，这种返租模式不符合法定规范，存在法律风险。请广大投资者和消费者注意防范，谨慎参与此类交易。
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商铺返租怎么退房面对问题，可依合同规定处理；合同未明，双方公正协商。协商无果，可申请第三方调解。对调解结果有异议，可向法院诉讼。违约方需承担责任，卖方违约须双倍返还定金，买方违约亦需担责。
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商铺返租退铺律师费多少商铺返祖纠纷案律师咨询服务费视案情而定。普通案件费1000-10000元，申诉案件1000-6000元。再审案件新接则按标准收费，旧案减半。财产争议案按标的额比例收费。计时收费适用于所有法律事务，按有效工作时间和律师标准计算，时间规则由律师协会制定，律师费由律所确定。
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
房屋租赁
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商铺租赁合同范本出租方，承租方，房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限，租赁期间房屋修缮，各项费用的缴纳，出租方与承租方的变更，违约金和违约责任，免责条件，争议的解决方式等等。出租方（盖章） 承租方（盖章） 法定代表人（签字）联系电话，地址，身份证号码，日期。
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最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书首先写明标题商铺租赁合同，其次，写明双方的详细的身份信息，以及需要租赁的房屋的具体情况，租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议日期。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
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分割返租商铺纠纷能否要求开发商承担利息
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返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
你好，律师，我有一个分红权的合同，总共在里面38w，每个季度对付利息，现在因病需要提出来花，对方各种资金紧张拖欠
[律师回复] 你好，我是王律师，建议你通过法院诉讼的方式解决
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商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
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房产纠纷
外卖骑手撞到我店铺遮阳帘鼻骨骨折，我店铺负主要责任。骑手负次要责任，医疗费花了3500我店铺没保险我个人需要怎么赔付骑手
[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理赔付
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就是找贷款中介公司办理了声称是银行贷款5万三年期限，每个月最高需要还款2688 同时需要收取点位费18% 但是在准备放款的环节中 中介临时要求我方寻找担保人才能放款，这种情况我方应该怎么解决
[律师回复] 那贷款中介存在的意义是什么呢？
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商铺分割卖返租属不属于非法集资？
如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为，不属于非法集资。
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刑事辩护你好，打扰你了，我想问一下，供货商给的税单是假的，现在对方倒闭了，买方需要承担税费吗
[律师回复] 你好 您的问题处理好了吗
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快速解决“公司经营”问题
你好 我这边结婚两年多了但是没有领证 想离婚 当时彩礼给了18.8万元 我需要返还多少？三金酒席需要返还吗？
[律师回复] 第一、彩礼一般是以缔结婚姻为目的，依照习俗给付的数额较大的财物。彩礼的给付一般具有习俗性和被动性，根据当地习俗可分一次或多次以不同名义给付。
第二、男女双方在交往过程中，基于习俗或为缔结婚姻，向对方或对方亲属支付的钱款总数达到第一条确定的彩礼数额的20%以上时，应将支付的钱款数额计人彩礼总额。但当事人并未给付上述确定的彩礼的，则本条所规定的钱款不计入彩礼总额。
第三、一方为置办婚礼所请客花费支出不计入彩礼总额。
第四、“三金”价值一般不计入彩礼数额，但数额达到上述确定的彩礼数额的20%以上时，应将“三金”价值计入彩礼总额。
第五、确定彩礼返还的数额应综合考虑以下因素:给付彩礼的数额，彩礼款的实际用途、陪送嫁妆的价值、共同生活时间的长短、双方的具体过错等，并兼顾公平原则和照顾女方权益的原则。
第二、男女双方在交往过程中，基于习俗或为缔结婚姻，向对方或对方亲属支付的钱款总数达到第一条确定的彩礼数额的20%以上时，应将支付的钱款数额计人彩礼总额。但当事人并未给付上述确定的彩礼的，则本条所规定的钱款不计入彩礼总额。
第三、一方为置办婚礼所请客花费支出不计入彩礼总额。
第四、“三金”价值一般不计入彩礼数额，但数额达到上述确定的彩礼数额的20%以上时，应将“三金”价值计入彩礼总额。
第五、确定彩礼返还的数额应综合考虑以下因素:给付彩礼的数额，彩礼款的实际用途、陪送嫁妆的价值、共同生活时间的长短、双方的具体过错等，并兼顾公平原则和照顾女方权益的原则。
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商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷您好，我没满16周岁，驾驶非机动车电动车，发生交通事故，对方拐弯未让直行，并且在人行道上，我需要承担什么？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“交通事故”问题
我跟我暧昧对象去年认识 然后上个月发生关系后怀孕了 在我得知自己怀孕后告诉了他 他一开始让我别担心照顾好自己的身体 钱的事也别担心 但是我不想在拖了 昨天跟他说了之后他给我800块就把我联系方式全删了 现在孩子还没有流掉他就找不到人
[律师回复] 您好，您打算把孩子生下来吗？
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商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
