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房子面积误差超过百分之三怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若购房者希望主张解除此购房合同,同时亦可向开发商提出诉求,请求其归还购房款项以及赔偿相应的利息损失。若购房者选择继续持有该房产,那么当实际房屋面积超过合同约定面积的3%时,超出的这部分房价将由开发商全权负责,而购房者无需支付额外费用便可获得该部分所有权。然而,如果实际房屋面积小于合同约定面积达到了3%及以上,那么在3%以内的部分,开发商应当无条件地退还购房者的购房款项及其对应的利息;而对于超出3%的部分,开发商则需以双倍的金额进行补偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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房子面积误差超过百分之三怎么办
购房者如欲解除购房合同,可要求开发商退还购房款并赔偿利息。若选择保留房产,当实际面积超过合同约定3%时,超出部分的房价由开发商承担,购房者无需付费即可拥有。反之,若实际面积少于约定面积3%以上,开发商应退回相应房款及利息,并对超出3%部分按双倍金额补偿。
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房产纠纷
房子面积误差大于百分之3怎么办
在房屋交付环节中若面积误差超过3%,买方有权选择撤销原有的购房协议,要求卖方退回已经支付的购房款项并承担相应的利息;如果买方决定坚持执行购房协议,则其可以根据面积误差的百分比以及双方事先约定的价格来确定是否需要自己进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退还或双倍退还等事宜。而当面积误差未超过3%时,则应以实际测量的结果为准,对房价款进行结算。
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房产纠纷
超员百分之百判刑吗
判刑。超员超载超过百分之百的可判危险驾驶罪,刑法规定从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的处拘役,并处罚金。
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刑事辩护
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房。
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房产纠纷
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房产纠纷
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