买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 根据相关法律法规，若任一当事人未能遵循合同条款，即构成违约行为。然而，倘若由于无法预测、确切避免及合理掌控的突发性外部因素而导致合同履行障碍或不符约定，则可依据该不可抗力事件的具体影响程度，对其相应的责任予以部分或全然豁免，除非法律另有明确规定。值得注意的是，即使在当事人延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力事件，也不得以此为由免除其应承担的责任。所谓“不可抗力”，是指那些无法预知、无法避免且无法通过人为努力加以克服的客观事实状况。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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二手房迟迟不过户会怎么样二手房交易未及时过户有风险。对买家，所有权未转移，卖家可能再售或抵押房产致其权益受损。对卖家，可能担违约法律责任，赔买家损失。更重要的是，未过户期间若房屋涉法律纠纷或需担责，卖方也可能受牵连。
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买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗在合同法框架下，一方未遵守合同规定视为违约。但若因不可抗力——一种无法预见、避免且不能克服的外部事件，导致合同执行困难或偏离约定，可根据事件影响减轻或免除责任。不过，若违约行为发生在不可抗力之前，则不可借此免责。不可抗力通常指超出人类控制的自然或社会现象。
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二手房迟迟不给网签怎么办对于因未网签引发的购房纠纷，购房者应先与开发商沟通，要求尽快完成网签和备案。若问题未解，可向房屋产权与市场管理处投诉。必要时，可取消购房协议。如受经济损失或一房多卖等侵害，购房者有权向法院起诉，追究开发商责任。
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二手房交了钱迟迟不过户根据协议，卖方需遵循房屋周转周期。买家违约需按合同条款支付违约金，并可能失去定金。二手房交易的违约金通常为交易总额的20%，但需注意，定金金额不得超过合同总价的20%，以免误解。
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一房二卖如何追究关于购房定金的退还事宜，具体操作如下：若交款方按照签订的协议圆满完成了应尽职责，则其交付的购房定金可予以全额退还或转化为价款支付；又或是收款方出现违约情况，此时，该定金将以两倍金额的形式返还给交付定金的一方。
房产纠纷
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买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗
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买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗
在合同法框架下，一方未遵守合同规定视为违约。但若因不可抗力——一种无法预见、避免且不能克服的外部事件，导致合同执行困难或偏离约定，可根据事件影响减轻或免除责任。不过，若违约行为发生在不可抗力之前，则不可借此免责。不可抗力通常指超出人类控制的自然或社会现象。
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房产纠纷你好，你好！有人骗了好多人的钱，然后用后面骗来的钱给前面的人出高利息，我想问给前面的人出高利息的钱法院回追回吗？
[律师回复] 你这边利息多少钱，这个要看金额的
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快速解决“公司经营”问题
您好 还是投资合伙开店的问题 现在我退股他第二天关店 让他拿出来这几个月的收入支出明细 他拿不出来该怎么解决
[律师回复] 1. 协商解决，首先尝试与合伙人进行友好协商。明确指出拿出收入支出明细是合理的要求，这对于理清双方的财务关系至关重要。在协商过程中，可以提议共同聘请专业的会计师来协助整理和核算账目，费用可以由双方共同承担。
2. 查阅相关记录，如果有店铺经营过程中的相关记录，如银行流水、进货单据、销售记录等，可以自己先进行整理和分析，尝试从中推算出大致的收支情况。查看是否有之前双方签订的关于财务透明和结算的协议或合同，依据这些文件来要求合伙人履行义务。
3. 法律途径， 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向当地的工商行政管理部门咨询，寻求调解帮助。 还可以向法院提起诉讼，要求合伙人提供完整的收入支出明细。在诉讼过程中，可以申请法院责令对方提交相关账目资料。
2. 查阅相关记录，如果有店铺经营过程中的相关记录，如银行流水、进货单据、销售记录等，可以自己先进行整理和分析，尝试从中推算出大致的收支情况。查看是否有之前双方签订的关于财务透明和结算的协议或合同，依据这些文件来要求合伙人履行义务。
3. 法律途径， 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向当地的工商行政管理部门咨询，寻求调解帮助。 还可以向法院提起诉讼，要求合伙人提供完整的收入支出明细。在诉讼过程中，可以申请法院责令对方提交相关账目资料。
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二手房交了钱迟迟不过户
根据协议，卖方需遵循房屋周转周期。买家违约需按合同条款支付违约金，并可能失去定金。二手房交易的违约金通常为交易总额的20%，但需注意，定金金额不得超过合同总价的20%，以免误解。
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房产纠纷我是第二被告，我朋友拿我收款码去收的钱，它和人家借的钱，现在人家连我一起告，这个钱我又转给我朋友了
[律师回复] 您作为第二被告，在涉及朋友使用您的收款码收款并借款的案件中，需要认真收集证据、咨询律师、积极应诉，并寻求可能的和解方案。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
一房二卖如何追究
关于购房定金的退还事宜，具体操作如下：若交款方按照签订的协议圆满完成了应尽职责，则其交付的购房定金可予以全额退还或转化为价款支付；又或是收款方出现违约情况，此时，该定金将以两倍金额的形式返还给交付定金的一方。
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房产纠纷房产中介卖我家房子，隐瞒第一个卖家不要了违约的事实，私自低价找了第二个买家，还把我家床拿走了，我家少了五万块钱违约金
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
亲戚买房子借我父母二十万，有一次他来也不知道什么原因，骂着走的，过一段他喝酒后时间又来，我撵他走他过来打我，我甩他一下磕地上鼻梁骨裂了还缝了很多针，现在他不想还我父母20万想赖账
[律师回复] 不是快点快点开裆裤发扣扣
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老师你好，我是滨州的，我母亲62岁，在物业做保洁服务人员，因小区天井安全设施不到位，掉入负二层地面导致不致身亡，现社区领导介入调合不成功，如果律师介入调解需要多少钱？
[律师回复] 你好，可以为你提供帮助
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一房二卖已网签备案，如何追究法律责任
开发商备案购房合同后，再次进行一房二卖是严重违法行为。未经解除已生效的商品房买卖合同，将房屋再度出售给他人，应受惩戒与制裁。应给予严厉警告，勒令限期整改，并处2-3万元罚款。情节严重可能触犯刑法，面临刑事责任追究。
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房产纠纷追尾公对公租用的非营运车辆需要赔偿误工费吗，无人员受伤
[律师回复] 非营运车辆不需要赔偿误工费。但可能会要求赔偿替代工具费用。
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快速解决“交通事故”问题
你好，问一下我店里就一个人，店里就我一个人，我是员工，我的老板一天让我上10二个小时的班上早上造八点到晚上八你好，问一下我店里就一个人，店里就我一个人，我是员工，我的老板一天让我上10二个小时的班上，早上八点到晚上八点，工资只给我开一个月3800，来的时候说月底是3500，也就是
[律师回复] 如果觉得上班的时间过多，可以申请劳动仲裁，要求增加工资，建议联系律师咨询详细解决方案
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一房二卖已网签备案，如何追究法律责任
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房产纠纷因工程款公对公，我让公司将款项打到其公司，但该今司一直不付给我，我该怎样追讨
[律师回复] 你好，我是龙莎律师，我们正在查看你的问题，请稍等，马上回复你。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
