购房合同上的预售面积与实际面积不符怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若经核实，实测面积确与销售面积存在显著差异，且该差异已超出了双方事先约定的误差范围，则应依据公平原则进行多退少补。2、若出售方所提供的房屋面积远超原定协议中的规定面积，而购房方对此表示接受并愿意支付相应的额外面积款项，则可通过协商达成调解方案，要求购房方支付多余面积的价款。反之，若购房方拒绝支付此部分价款，则应视作出售方构成违约行为，由违约方承担退还全部款项及赔偿房价利息以及其他合理损失的法律责任。3、若出售方所交付的房屋面积较原定协议中应交付的面积有所减少，但减幅在合理范围内，则应由出售方退还因多收而产生的房价差额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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预售房合同面积与实际面积不符该如何处理在预售房屋合同面积与实际面积不符时，购房者可依据《民法典》及相关法规处理。首先，需细读合同条款中面积差异处置规定。若实际面积误差超出合同规定比例，购房者有权选择终止合同或要求开发商按约定比例赔偿。
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房屋预售合同预售面积与实际面积不符怎么办根据相关法规，房屋买卖中若未约定面积误差处理，当误差绝对值超总建筑面积3%时，买方有权解除合同并退房。若选择继续，误差在3%内房价款由买方承担，超出部分由开发商支付，房屋归买方；误差小于预售面积时，3%内开发商退款，超出部分则双倍返还给买方。
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房屋预售合同面积与实际不符怎么办当房产约定面积与实测面积的差异不超过房价款的3%时，应按实测面积结算房款。若差异超过3%且约定面积大于实测面积，买方有权选择解约，卖方需退还款项及利息；或选择继续履约，根据误差比例和约定价格调整补足、承担、返还或双倍返还的责任。
房产纠纷
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购房合同上的预售面积与实际面积不符怎么办若实际测量面积与销售合同中规定的面积存在超出约定误差的差异，应按照公平原则进行调整，即多退少补。若房屋面积超出原协议且购房者同意支付额外费用，双方可协商解决；如购房者拒绝支付，卖方需退还全款并赔偿利息及损失。若面积减少在合理范围内，卖方应退还多收的房款差额。
房屋买卖
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土地证面积与实际面积不符怎么办土地证面积与实际面积不符的，可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。接着到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。
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房屋实际面积与房产证面积不符怎么办若产权范围与实际情况不符，可按合同条款处理。差异在3%以内，按原合同价格结算；超出3%但未达该比例，有权要求业主支付差额；小于约定部分则退还多余款项，差额需补齐。差异超过3%，可依法起诉或仲裁，要求解除合同并退还已支付款项。
房产纠纷
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购房合同上的预售面积与实际面积不符怎么办
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购房合同上的预售面积与实际面积不符怎么办
若实际测量面积与销售合同中规定的面积存在超出约定误差的差异，应按照公平原则进行调整，即多退少补。若房屋面积超出原协议且购房者同意支付额外费用，双方可协商解决；如购房者拒绝支付，卖方需退还全款并赔偿利息及损失。若面积减少在合理范围内，卖方应退还多收的房款差额。
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房产纠纷你好事情发生在奎屯一个工厂就是我爸上完班在宿舍跟舍友喝了点酒然后跟舍友发生了点冲突前面对方把我爸嘴巴打出血了我爸没说啥警察过来劝解了后面我爸在宿舍睡着了对方还是不依不饶我爸在睡觉时打了我爸做眼睛伤的很重坐了手术手上被划伤了缝了14针鼻子骨折了肋骨歪了对方不赔偿父母过来了父母也说不赔偿我们该怎么办我们养家户口的男人倒下了
[律师回复] 1. 报警并申请伤情鉴定，再次向当地公安机关报警，详细陈述事情的经过，包括第一次冲突警察劝解后对方仍不依不饶再次伤害您父亲的情况。要求公安机关对您父亲的伤情进行鉴定。
2. 收集证据： 收集与案件相关的所有证据，些证据将在后续的法律程序中起到重要的作用，有助于证明对方的侵权行为和您父亲的损失。
3. 与对方协商，虽然对方及其父母表示不赔偿，但您仍然可以尝试通过中间人与对方进行沟通协商，明确告知对方其行为的严重性以及需要承担的法律责任，看是否能够达成和解并获得赔偿。
4. 向法院提起民事诉讼，如果协商无果，您可以向侵权行为发生地的人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿您父亲的医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2. 收集证据： 收集与案件相关的所有证据，些证据将在后续的法律程序中起到重要的作用，有助于证明对方的侵权行为和您父亲的损失。
3. 与对方协商，虽然对方及其父母表示不赔偿，但您仍然可以尝试通过中间人与对方进行沟通协商，明确告知对方其行为的严重性以及需要承担的法律责任，看是否能够达成和解并获得赔偿。
4. 向法院提起民事诉讼，如果协商无果，您可以向侵权行为发生地的人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿您父亲的医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
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快速解决“损害赔偿”问题
房屋预售合同面积与实际不符怎么办
当房产约定面积与实测面积的差异不超过房价款的3%时，应按实测面积结算房款。若差异超过3%且约定面积大于实测面积，买方有权选择解约，卖方需退还款项及利息；或选择继续履约，根据误差比例和约定价格调整补足、承担、返还或双倍返还的责任。
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房产纠纷经营许可证已注销的商户仍在电商平台贩售商品并作出违规行为，可以将其起诉吗？
[律师回复] 虽然商户已经注销,但如果消费者在商户注销前与其发生了交易行为,且存在权益受损的情况,消费者仍然有权进行投诉。
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快速解决“公司经营”问题
房屋实际面积与房产证面积不符怎么办
若产权范围与实际情况不符，可按合同条款处理。差异在3%以内，按原合同价格结算；超出3%但未达该比例，有权要求业主支付差额；小于约定部分则退还多余款项，差额需补齐。差异超过3%，可依法起诉或仲裁，要求解除合同并退还已支付款项。
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房产纠纷你好，我之前跟厂家签了劳动合同，现在还没到期，厂家单方面解除劳动合同，她只说解除劳动合同当月社保不交，只补偿社保个人交那部分，其他没说
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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快速解决“劳动纠纷”问题
甲乙丙三人冻结我的账户，但是丙第一个申请执行了，甲乙在其后面申请执行。请问等账户里有钱了的时候，是丙先申请执行的先拿到钱，还是甲先申请冻结，虽然后执行但是仍然会先拿到钱？感谢！
[律师回复] 你的问题比较复杂，我得详细了解你的案情、判决书、执行裁定，才能正确回复你
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房屋实际面积与房产证面积不符怎么办
若产权范围与实际情况不符，可按合同条款处理。差异在3%以内，按原合同价格结算；超出3%但未达该比例，有权要求业主支付差额；小于约定部分则退还多余款项，差额需补齐。差异超过3%，可依法起诉或仲裁，要求解除合同并退还已支付款项。
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房产纠纷
张某有三间平房根据城镇规划需要拆除。张某自己拆除了屋顶上的盖瓦等材料后，还剩下墙体未拆。2023年8月22日早晨，张某外出办事时正巧碰到拉运沙石的熟人李某、王某，讲自己外出没有时间，问他们可能找到人愿意力其拆除剩下的墙体？谁把墙拆了就给谁报酬
500元。之后，张某就外出办事了。李某、王某一商量：今天拉运沙石的任务不多也不着急，先把墙体拆除再去拉运沙石。李某、王某就各自取来工具，自行爬上3米多高的墙头，在没有任何防护措施的情况下开始拆除墙体。王某坐在墙头上，用自带的铁锤敲打墙体。施工约十分钟后，王某从墙头摔到地面受伤，构成八级伤残
[律师回复] 你好，建议点击付费详细沟通咨询。
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房屋实际面积与房产证面积不符怎么办
若产权范围与实际情况不符，可按合同条款处理。差异在3%以内，按原合同价格结算；超出3%但未达该比例，有权要求业主支付差额；小于约定部分则退还多余款项，差额需补齐。差异超过3%，可依法起诉或仲裁，要求解除合同并退还已支付款项。
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房产纠纷
