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婚前购买的房子离婚后应如何分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
对于结婚前购置的房产,若其为商品房性质,根据我国相关法律法规规定,倘若此房产系单方面购得,那么便毫无疑问地归属于购买者本人,即为购买人之婚前个人财产,明确无疑地归属购买方自身所有;
然而若此房产是由双方共同出资购买,根据我国现行法律法规,此种情况下,在未经另一方协商并达成共识的前提下,房屋产权并非只属购买者一人,而是双方按份共有的状态,双方将依据各自所占的比例来进行相应的分割。
另外,对于婚姻期间购买的商品住房,若其为婚后购房行为的成果,且房屋正式所有权证书已依法登记在任意一方配偶名下,无庸置疑,此房产将被认定为婚姻双方共有物产。
无论产证上所标明的房产所有权名义人为谁,它均为夫妻双方共同的资产,双方都对该房产拥有平等的权利和义务
而在具体操作中,判断是否为双方共同拥有相对较为简单,通常而言,这部分资产会以公平公正的方式进行分割使用。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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婚前购买的房子离婚后应如何分割
结婚前单方购置的商品房为个人财产;共同出资购房则属双方按比例共有,需协商划分;婚后购房无论产权归属哪一方,皆视为夫妻共有财产。房产所有权名义并不影响夫妻双方对房产的共同权利和义务,分割通常公正公平。
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婚前购买的房产离婚时应该怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前购买的房产离婚时应该怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚前购买的房产离婚时应该怎样分割
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婚姻家庭
婚前购买的房产离婚时应该如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前购买的房产离婚时应该如何分割相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
在婚前购买的房子离婚时应该怎么分割
1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产,那么该房屋属于他的个人财产。2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的。3、一方婚前全款购房但婚后加名登记在双方名下婚前,一方以其个人财产购买房产并支付全部房款,房产证登记的也是一人名字。
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