律图审稿专业委员会3轮严审

婚前购买的房子离婚后应如何分割

最新修订 | 2024-09-05
620浏览
律师解析
对于结婚前购置的房产,若其为商品房性质,根据我国相关法律法规规定,倘若此房产系单方面购得,那么便毫无疑问地归属于购买者本人,即为购买人之婚前个人财产,明确无疑地归属购买方自身所有;
然而若此房产是由双方共同出资购买,根据我国现行法律法规,此种情况下,在未经另一方协商并达成共识的前提下,房屋产权并非只属购买者一人,而是双方按份共有的状态,双方将依据各自所占的比例来进行相应的分割。
另外,对于婚姻期间购买的商品住房,若其为婚后购房行为的成果,且房屋正式所有权证书已依法登记在任意一方配偶名下,无庸置疑,此房产将被认定为婚姻双方共有物产。
无论产证上所标明的房产所有权名义人为谁,它均为夫妻双方共同的资产,双方都对该房产拥有平等的权利和义务
而在具体操作中,判断是否为双方共同拥有相对较为简单,通常而言,这部分资产会以公平公正的方式进行分割使用。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

财产分割案件·推荐文章

扬州152****1441用户1分钟前已获取解答
徐州178****5808用户4分钟前已获取解答
淮安156****4376用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125363人选择咨询律师
2976位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前购买的房子离婚后应如何分割
一键咨询
  • 151****8238用户4分钟前提交了咨询
    173****6804用户2分钟前提交了咨询
    172****0170用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****6601用户4分钟前提交了咨询
    140****4031用户4分钟前提交了咨询
    141****5050用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****4063用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****5326用户1分钟前提交了咨询
    155****1746用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****3512用户3分钟前提交了咨询
    147****3502用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****2535用户2分钟前提交了咨询
    174****6640用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****8527用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****6023用户2分钟前提交了咨询
    162****0151用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****6604用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****0471用户4分钟前提交了咨询
    161****2865用户3分钟前提交了咨询
    172****0567用户1分钟前提交了咨询
    151****2886用户4分钟前提交了咨询
    164****2315用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****7671用户3分钟前提交了咨询
    144****3638用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****3337用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****2272用户1分钟前提交了咨询
    157****7730用户2分钟前提交了咨询
    157****7415用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****2428用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****2770用户4分钟前提交了咨询
    160****2127用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****7080用户3分钟前提交了咨询
    147****0316用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****5730用户4分钟前提交了咨询
    160****6535用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****5017用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****6275用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****5871用户1分钟前提交了咨询
    158****0415用户2分钟前提交了咨询
    134****3058用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****4684用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****6508用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****0868用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****3852用户1分钟前提交了咨询
    171****5614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****8238用户3分钟前提交了咨询
    135****2612用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****5810用户3分钟前提交了咨询
    152****6678用户2分钟前提交了咨询
    174****2153用户1分钟前提交了咨询
连云港134****6365用户3分钟前已获取解答
徐州152****1058用户2分钟前已获取解答
盐城156****2843用户3分钟前已获取解答
婚前购买的房子离婚后应如何分割
结婚前单方购置的商品房为个人财产;共同出资购房则属双方按比例共有,需协商划分;婚后购房无论产权归属哪一方,皆视为夫妻共有财产。房产所有权名义并不影响夫妻双方对房产的共同权利和义务,分割通常公正公平。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买的房产离婚时应该怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前购买的房产离婚时应该怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买的房产离婚时应该怎样分割
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前购买的房产离婚时应该怎样分割相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买的房产离婚时应该如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前购买的房产离婚时应该如何分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
在婚前购买的房子离婚时应该怎么分割
1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产,那么该房屋属于他的个人财产。2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的。3、一方婚前全款购房但婚后加名登记在双方名下婚前,一方以其个人财产购买房产并支付全部房款,房产证登记的也是一人名字。
10w+浏览
婚姻家庭
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
贵州法务
贵州法务
4w浏览
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****6609用户1分钟前已提交咨询
扬州156****9355用户1分钟前已获取解答
无锡134****4186用户4分钟前已提交咨询
盐城152****6414用户3分钟前已获取解答
镇江177****4772用户2分钟前已提交咨询
淮安188****7932用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换