婚前支付的房子首付，离婚时如何分割
最新修订 | 2024-09-05
102浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在离婚手续办理完毕之后，我们要明确的是，若房屋的首付款由相关人员在结婚前独自购买，且登记时全部落在其个人的姓名之下，那么这所住房便可视为完全属于支付首付款一方。
然而，如果在结婚之前，夫妻中的某一方签署了关于不动产的买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时又向银行申请了信用贷款，而在您们新婚燕尔之后，需要用夫妻两个人共同累积的财富来偿还此部分贷款，此时该不动产记录在首付款给予者的名册之上的话，法院有可能会裁定此类不动产归产权登记者所有，至于尚未来得及偿还的贷款，则将被视为产权登记者的个人负债，在此过程中，双方婚后共同偿还贷款的支出以及相应财产的增值部分，根据法律规定皆应归属于夫妻双方共同拥有，最终由产权登记者向另一方提供合理的赔偿和补偿。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前买房付首付婚后财产怎么分割？婚前买房付首付婚后财产不一定可以分割，首先若是结婚后任何一方都没有提出办理离婚手续，由于法律并不支持婚内分割财产，故此一般来说，对于不离婚的情形若是双方不能协商处置房产，是不能采取起诉的方式来分割房产的。
财产分割
-
婚前付首付婚后父母还贷怎样分割如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
财产分割
-
婚前付房产首付婚后离婚如何分割男方婚前付首付，婚后双方共同还贷的，如果夫妻离婚对房产的分割有一定办法，首付部分归男方个人所有，而婚后房产增值部分应当双方平分，房屋总价减去首付剩余部分也算共同财产，双方有分割的权利。离婚房产分割的方式根据实际情况而定。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125598人选择咨询律师
婚前支付的房子首付，离婚时如何分割
一键咨询
婚前付房产首付婚后离婚如何分割
男方婚前付首付，婚后双方共同还贷的，如果夫妻离婚对房产的分割有一定办法，首付部分归男方个人所有，而婚后房产增值部分应当双方平分，房屋总价减去首付剩余部分也算共同财产，双方有分割的权利。离婚房产分割的方式根据实际情况而定。
10w+浏览
婚姻家庭商品房交付环节中的纠纷怎么处理
[律师回复] 针对商品房交付过程中所产生的矛盾纠纷，可以采取以下几种合法合理的途径予以妥善解决：首先是和解，这需要双方在平等互利的基础上，以友好协商的方式私下达成共识；若和解无果，则可寻求第三方介入，共同协商解决问题；其次是协商，若经协商后仍然无法达成一致意见，则可依据商品房买卖合同中的相关条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；最后，若仲裁未能解决问题，当事人还可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
酒后追尾逃逸自首无酒精怎么处罚
[律师回复] 如果你喝了点小酒然后追尾了别人的车，还跑掉了的话，就算后来又乖乖去自首，但是结果还是要看很多其他的情况来决定。
首先，不管你有没有喝酒，只要是追尾了别人的车还跑掉那就已经是犯法。就算你后来去自首了，也可能会被罚钱或者是把驾照给吊销之类的。
首先，不管你有没有喝酒，只要是追尾了别人的车还跑掉那就已经是犯法。就算你后来去自首了，也可能会被罚钱或者是把驾照给吊销之类的。
3.9w浏览
你好 犯了帮信罪之后五年之内不能办理所有银行卡 但是我能用社保卡绑定微信何支付宝用吗
[律师回复] 可以查看自己的劳动合同和公司的规章制度，看是否有关于工资调整的相关条款和规定。如果觉得自己的权益受到了侵害，可以考虑向劳动监察部门
4.1w浏览
婚前买房付首付婚后财产怎么分割？
婚前买房付首付婚后财产不一定可以分割，首先若是结婚后任何一方都没有提出办理离婚手续，由于法律并不支持婚内分割财产，故此一般来说，对于不离婚的情形若是双方不能协商处置房产，是不能采取起诉的方式来分割房产的。
10w+浏览
婚姻家庭
支付的时候未签合同但是卖家说想要退款必须要先签合同，然后才能退说是一个正常的流程，这个是正确的吗？
[律师回复] 您好，看一下具体是什么情形，合同签的话，也要让律师看一下先，别给人套路了。
4.3w浏览
婚前付首付婚后父母还贷怎样分割
如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭你好 结婚在一起不到一年 女方要离婚 要分要求彩礼首饰全部退回 这个要退吗
[律师回复] 双方同居时间有多久，这边是男方还是女方
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
医院给我拔错牙了如何赔付
[律师回复] 具体要看拔错的损害后果的程度如何，如果拔错牙构成伤残等级，那么赔偿包括残疾赔偿金、精神损害抚慰金、医药费等，但如果拔错牙不构成伤残等级，那么只能主张医疗费、误工费等一些相关的费用。
4.2w浏览
对于婚前付房产首付婚后离婚如何分割？
婚前付房产首付的房产，在离婚时应当对婚后的贷款偿还以及收益部门进行分割，因为婚前付的首付，所以对于首付的认定显然是属于一方财产，另一方不可以进行分割，但婚后产生的可以进行分割处理。
10w+浏览
婚姻家庭
我家孩子叫人帮忙转学，付了5000订金，尾款转好后付，一年级的时候开学了才跟我说没弄好，等到二年级开学前一直跟我们说已经百分之百弄好了，开学了又说出了意外没弄好，让我再等15天一定弄好，现在还是没有弄好，我可以起诉吗？
[律师回复] 你这个起诉的话还不如报警说诈骗比较快。
3.4w浏览
婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
