婚前一方首付离婚后按揭房如何分配

婚前一方以个人财产购房并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，如无明确协议，婚变时不动产归属登记方，贷款视为其个人债务。增值和共同还款部分需补偿另一方。若婚后加名视为赠予，无明确比例协议则房产平分。婚前限购政策促使部分人以个人名义购房，但共同出资需证据支持。贷款来源如非夫妻收入，且有明确约定，可排除共同还款论。

按首付按揭房婚后加名是允许的。但是夫妻之间如果要加名字或者是去名字的话，他必须要写到好结婚证件，身份证件，房产证件的正本以及复印件到房地产交易中心来进行产权变更，做出相关登记。

在婚前购房首付支付者离婚房产分割上，首先由双方协商决定归属；如无共识，根据婚前个人财产或婚后共同还贷情况区分：首付款个人出资婚后独自还贷归原所有人，配偶获经济补偿及贷款个人负债；婚前付款婚后共同还贷，登记一方通常为主人，配偶享部分权益和增值补偿，贷款为个人债务；若婚前付款后共同还贷，房产视为夫妻共有，按需考虑子女权益或特殊原则分割。按揭房产所有权复杂，涉及婚姻期间共同贡献的考虑。