中介在何时可以收取费用
最新修订 | 2024-07-10
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- 律师解析
-
根据相关法律法规，中介在成功促使合同达成之后方可收费。
如有以下几点需要注意:
1.在中介促进合同成立的情况下，如客户方也同意签订，委托人应按约定支付报酬给中介。
若是由于中介所提供的议定合同的媒介服务而使得合意成交，则双方当事人将分担中介人的报酬。
此外，中介人在促使合意达成过程中所产生的费用，将会由中介自行承担。
2.若中介未能成功推动合同成立，他们无权请求获得报酬，但仍可依照约定要求被委托人为其在提供中介活动中的所需支出进行补偿。
如委托人在接受了中介的服务以后，利用了中介所提供的交易机会或媒介服务，直接与另一方签订了合同，这种情况下，应当向中介支付相应的报酬。
3.中介应该对与其有关的所有拟订合同的事宜向委任人如实地汇报。
若中介蓄意隐瞒与协议合同有关的关键性或真实性问题，损害到委任人的权益，那么他们将不能主张得到报酬，同时还需承担对委任人的赔偿责任。
简而言之，中介合同是指中介向委托人报告缔结合同的机会或者提榀缔结合同的媒介服务，然后委托人会支付报酬给中介的一类合同。
其中，中介合同主要分为两种类型，分别是报告型中介和媒介型中介。
报告型中介的职责是在接受委派以后，把收集到的信息原原本本地汇报给委派人，以便提供契约谈判的机会。
媒介型中介则负责在接受委派以后，除了向委派人报告商机外，还需要在中间协调斡旋，或者代表委派人和其它第三方进行沟通交流。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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