在我国，房屋拆迁补偿方式有哪些
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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房屋拆解与建设单位依据一定标准，向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付各类相应补偿费用。
通常包含以下几个部分：
第一，是针对房屋本身的补偿费用（即房屋重置费用），该金额主要用于补偿因拆迁而造成的房屋使用权人之损失，其计算方式图标定于被拆迁房屋之建筑结构以及折旧状况，以每坪为单位进行市场单价计价；
第二，是针对过渡期生活不便所付出的补偿费用（即周转补偿费用），这类补偿主要考虑到拆迁后腾出空屋期间，被拆迁房屋住户无法立即找到合适的临时居所，因此需要对此期间的生活困难予以补偿，具体补偿额度则依据在拆迁前临时居住条件及居住人数每月给予相应补贴；
第三，是针对配合拆迁过程中所做出贡献的奖励性质的补偿费用（即奖励性补偿费用），该金额主要鼓励被拆迁房屋住户积极地参与并配合整个房产拆迁过程，或者是因他们主动放弃某些权益，主动选择迁居至城市近郊地区或者是放弃对拆迁单位提供安置住房的需求等等，具体的各项赔偿标准将由当地各级人民政府依据实际情况与相关国家法律法规与政策进行确定，同时拆解与建设单位也需严格秉持执行这些规范，不得擅自变更。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁补偿有哪些方式房产拆迁补偿主要有货币补偿（专业评估确定多元金额）、产权置换（价值标准：依法量化评估，新建房屋等价；面积标准：按面积互换无差额），以及综合型补偿（结合货币与产权置换）。
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房屋拆迁补偿方式有哪些房屋拆迁需依法办理城市规划、土地、消防等部门手续，取得许可；拆迁单位须与被拆迁人签订补偿安置协议，经市拆迁主管审核批准后领取许可证。补偿方式多样，包括货币、产权调换或两者结合，金额根据房屋位置、性质、构造、状况及建筑面积，通过市场评估确定。
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国家房屋拆迁补偿标准（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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我国房屋拆迁纠纷怎么判？我国房屋拆迁纠纷将是需要根据案件的审理情况来进行判决的，比如说有充足的证据证明确实拆迁决定是违法的话，就会做出支持行政相对人的判决。我国房屋拆迁纠纷怎么判，这个问题可以参考本文内容。
治安管理
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我国房屋被拆迁怎么补偿房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元，具体补偿金的数额，当然是可以协商确定的。被拆迁方可以获得的补偿项目，一般包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等，若是依旧不知道房屋被拆迁怎么补偿可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
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我国房屋拆迁找什么律师？我国房屋拆迁找在拆迁纠纷方面，比较擅长的律师。委托律师的情况之下，那么是需要支付相关的律师费用的，具体的律师费用的支付的方式和支付的标准由双方当事人协商来确定的。我国房屋拆迁找什么律师，这个问题可以参考本文。
房屋拆迁
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在我国，房屋拆迁补偿方式有哪些
一键咨询
我国房屋被拆迁怎么补偿
房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元，具体补偿金的数额，当然是可以协商确定的。被拆迁方可以获得的补偿项目，一般包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等，若是依旧不知道房屋被拆迁怎么补偿可以选择继续阅读此文。
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98年企业改制，已在国企工作5年，改制后继续在单位从事特殊（化工有毒），前后12年了。今年55岁，报特殊工种退休被拒，工作人员说国企改制后的工龄不能算数。不说法对吗？国家出过这样的规定吗？那部法律依据里有？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
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我国房屋拆迁纠纷怎么判？
我国房屋拆迁纠纷将是需要根据案件的审理情况来进行判决的，比如说有充足的证据证明确实拆迁决定是违法的话，就会做出支持行政相对人的判决。我国房屋拆迁纠纷怎么判，这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁孩子在学校住宿，在午间休息时被几个同学叫到屋里打了，我己报警，但一个礼拜了没有说法，我该怎么办
[律师回复] 您好，请留存证据，尽快通过法律途径解决问题。
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快速解决“损害赔偿”问题
我国房屋拆迁找什么律师？
我国房屋拆迁找在拆迁纠纷方面，比较擅长的律师。委托律师的情况之下，那么是需要支付相关的律师费用的，具体的律师费用的支付的方式和支付的标准由双方当事人协商来确定的。我国房屋拆迁找什么律师，这个问题可以参考本文。
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您好，我在一个国企单位干了11年，单位把我们全部外包给私人，但是还是在原来单位干活呢，当时说的是派遣呢，我在现在这单位又干了6年，到现说干不成了，像这样的情况大概能赔偿多少钱
[律师回复] 请问在外包转移时是否签订过个人原因离职协议
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我国房屋拆迁需要啥手续？
我国房屋拆迁需要的手续是制定房屋征收年度的计划，提出征收土地的补偿的申请，然后就是确定具体的征收土地的范围，并且也需要拨付工作的经费。我国房屋拆迁需要啥手续，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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快速解决“征地拆迁”问题
从小过继到大爷家的姐姐去世了，无配偶子女，只有原生家庭血缘妹妹在世，遗产归国家吗？
[律师回复] 您好，若姐姐过继给大爷时依法办理了合法的收养手续，形成了合法的收养关系，那么她与原生家庭的权利义务关系消除，其遗产通常应由其养父母或养父母的其他法定继承人继承，而非原生家庭的妹妹，更不会归国家
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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我国房屋拆迁户口如何办？
我国房屋拆迁户口是需要到户口登记机关来进行申报的，按照我们国家法律当中的规定，应当在三天的时间之内，由本人到户口登记机关申报迁入的登记。我国房屋拆迁户口如何办，这个问题可以参考本文内容。
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