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农村自建房在离婚后应如何进行分割

最新修订 | 2024-06-28
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卢滨律师
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律师解析
在中国农村,关于离婚时房产如何分割的具体方法主要涉及以下五种情况:
首先,若是在婚前,由某一方独自建造的房屋。
这种情况下,若两人在婚后仍共同居住于此,且无其他相关约定,则该房屋由于其原始取得方式构成了一方个人的婚前财产,在经法院判决后,只能确认属于婚前形成的那一方所有。
第二,若在婚前,某一方建造房屋所留下的债务,在结婚后方以夫妻双方日后积累的共同财产进行偿还的。
对此类房屋,尽管其原始取得方式是由一方在婚前完成,但由于并非基于婚后所得,因此无法被确认为夫妻双方的共同财产,同样只能归属到婚前那名业主手中。
然而,由于建房所负之债是用婚后积累的共同财产偿还的,所以,在此种情况下,获得房屋的一方应该给予对方一定数额的经济补偿(或者,若建房过程中有部分债务是在婚后共同财产偿还的,那么获得房屋的一方就需要向对方支付相应的补偿金额)。
第三,当两个人结婚登记之后,某一方的家庭为他们未来子女的婚事准备居住所需而建造的房屋,并且在婚后,这些房产被夫妻二人共同占有和使用的。
此时,这些房屋可视作父母送予夫妻双方的财产。
当面临分割时,若无特殊情况,应当将这批房产平均分配给夫妻俩。
第四,若在婚前,男女双方家庭联手,共同出资建造了房屋。
这类房屋应属于夫妻双方的共同财产。
也就是说,在双方在婚前共同筹集资金,为的就是能够在日后成为夫妻之后共同居住使用。
而一旦这对新人结成夫妇,这套住房也就真正成为了他们的共同居所。
在这样的情况下,这些房产可视作夫妻双方的家庭赠送给他们的礼物,成为夫妻共享的财产。
在办理离婚手续时,通常会考虑这一点,把这些房产看做是双方平等份的财产,然后根据实际情况进行分割。
第五,一些情况下,婚前已经存在的家庭共同房产或原来属于某一方父母的房产在结婚后并没有明确地确定为夫妻双方所有。
在上部阖婚之后,男女双方与其他家庭成员同住,且没有进行过任何形式上的分家析产行为;
再或者,原先存在于家庭中的共同房产或原来只属于某一方父母的房产在结婚后并未明确确立为夫妻共同所有。
对于此类房产,必须认识到它们并非属于夫妻双方的财产,而是属于其他家庭成员的共同财产,不能作为夫妻共有财产进行进一步分割。
在婚姻存续期间内,一个家庭投资者财力建造或购买的房产,并供给全家人共同居住使用。
在夫妻结婚后,家庭投资建设或购买供全家人共同居住的房产;
此时,应该对其中隐藏的夫妻财产份额进行判定,并可行使设定属于夫妻财产的部分进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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农村自建房离婚怎么分割
在夫妻双方离婚时,如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执,没有任何的疑意的情况下,夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白,因此发生争执的情况下,就要去人民法院起诉,让人民法院去处理。
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婚姻家庭
农村夫妻离婚后自建房如何分割财产
离婚后自建房分割可以私下协商进行分割。现如今的社会,离婚的情况是越来越常见,不管是农村还是城市。离婚不可避免的会涉及到财产的分配问题,如何是夫妻共同财产的话,那么在离婚的时候可以要求对等分割,如果是个人财产就不能进行分割。
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婚姻家庭
农村自建房能贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
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福建省刑事会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)在办理刑事案件的各个环节中,我们将根据不同阶段规定相应的收费标准。
其中,包括以下几类情况:
1.对于侦查阶段的案件,每件收费标准为人民币两千至一万元。
2.对于审查起诉阶段的案件,每件收费标准则是人民币两千至一万元。
3.在进入审判程序之后,特别是为一审阶段,每件案例的收费标准依据特殊情况而定,介于人民币四千至三万元之间。
值得注意的是,以上各收费标准可根据实际情况进行下调,但这并不影响我们提供专业优质服务的承诺。
(二)当案件经过二审、死刑复核、再审及提出申诉等程序后,作为被告人或其代理人,你需要承担的律师服务费用需参照一审阶段的收费标准。
(三)如果同一个律师事务所代理的一个案件需要涵盖多个环节时,自第二阶段开始将适当减少收费金额。
(四)如果作为受害者的当事人向法院提起了刑事附带民事诉讼,那么你需要支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或多起犯罪事实,我们会根据所涉罪名或犯罪事实的具体情况,分别按件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图高雄
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快速解决“刑事辩护”问题
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农村自建房怎么过户
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质:一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;二、国有土地可交易,可过户并办理房产证。
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房产纠纷
福建省盗窃罪数额较少时如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国司法实践,对于普通盗窃行为,其定罪量刑标准主要依据涉及的财务金额而确定。具体而言,如发生盗窃、欺诈、哄抢、抢劫、敲诈勒索或故意损毁公共或私人财物等行为,将面临五日至十日不等的拘留处罚,并且可以同时处以五百元以下的罚款。如果盗窃行为所涉及的钱财数额为200元人民币,此种情况下并不触犯刑事法律,仅需接受相应的行政处罚即可解决问题。通常情况下,若涉及到的财务金额在一千元人民币以内,那么这类违法行为可划归为治安类案件范畴,应按照相关法规的规定接受行政拘留和罚款的处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图石家庄
律图石家庄
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倾倒建筑废料刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
涉及污染环境犯罪之人的刑事拘留期限通常为14天,但最长不可超出37天。
根据我国现行的《刑事诉讼法》规定,当公安机关认为涉嫌污染环境罪的人员需要进行逮捕时,应于拘留之后的三日内向人民检察院提交审查批准申请。若存在特殊情况,则可将申请延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,其审查批准的时间则可延长至三十日。
人民检察院在收到公安机关递交的审查批准逮捕申请书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的嫌疑人,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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农村自建房怎么过户
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对农村自建房怎么过户的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审再犯什么事就会进去
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,若犯罪分子违反了相关法律法规的规定,则可能会导致原本由公安机关、人民检察院以及人民法院准许其在特定条件下离开看守所的取保候审状态面临重新收监的境地。可能的情况如下:
首先,案件的情况发生了重大变异,使得犯罪嫌疑人不再适应继续通过取保候审的方式进行监管;
其次,被取保候审的人员未能严格遵守取保候审的相关规定,从而导致他们再次被关押。取保候审,是指由公安机关、人民检察院以及人民法院根据相关法律法规,依法对符合特定条件的犯罪嫌疑人、被告人采取的一种强制措施,要求他们提供保证人或者缴纳保证金,以确保他们不会逃避侦查、起诉和审判,并且能够随时接受传唤。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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