离婚买房过户是否立即生效
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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离婚买房之后进行的房屋过户并非立刻生效，而是在相关过户材料被递交并且经过审核批准之后正式启动，从这个时候起，虽然尚未发行全新的房屋产权证明文件，但事实上房屋的所有权已经完成了变更，也就是说，过户的行为已然具有了法律效力。
关于离婚后房产过户事项的具体流程如下：
首先是以协议方式离婚，在契约性离婚协议签订完毕后，建议去公证机关办理析产方面的公证工作，如果已有离婚判决书，则可以省略这步公证环节；
接下来需要准备齐全的过户材料，然后前往交易所申请办理过户图纸的更换工作；
紧接着，当事人需向房管部门提交免征契税的申请；
在确认上述步骤顺利完成且无误后，就能够开始办理分析登记手续，同时缴纳相应的登记费用；
当所有这些程序都结束之后，当事人将会收到一份新的房产证。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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