租地协议应如何书写才具有法律效力

[律师回复] 解析：
针对网络诽谤罪的司法认定标准，具体规定如下：
（一）同一诽谤信息在现实世界中被点击、阅读的累计次数达到了五千次以上，或者是被转发的次数达到了五百次以上的情况；
（二）该行为导致了被害人或其近亲遭受了精神失常、自残、自杀等严重后果的现象；
（三）在过去的两年内，曾经因为诽谤而受到过行政处罚，但之后再次实施诽谤行为的人；
（四）除上述情况外，其他情节严重的情况也应予以立案追究。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、若存在以下任一情形，便不再追究其刑事责任，且已进行追究者，应当予以撤销案件、不起诉、终止审理或宣告无罪：
2、情节显着轻微、危害程度较小，不足以认定为犯罪的；
3、犯罪行为已超过法定追诉时效期限的；
4、依据特赦令而免除刑罚的；
5、依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但未告知或撤回告知的；
6、犯罪嫌疑人、被告人死亡的。公安机关对被拘留的人员，如认为需逮捕，应在拘留后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下，提交审查批准的时间可延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提交审查批准的时间可延长至三十日。人民检察院应在接到公安机关提请批准逮捕书后的七日内，做出批准逮捕或不批准逮捕的决定。若人民检察院不予批准逮捕，公安机关应在收到通知后立即释放相关人员，并将执行情况及时通报给人民检察院。对于需要进一步侦查，且符合取保候审、监视居住条件的，应依法采取相应措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，敲诈勒索通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任，以及罚金的附加处罚。
然而，在具体的司法实践过程中，若涉案金额庞大或虽未达到相应标准但却引发了极其恶劣的后果，那么犯罪人便可能面临更为严厉的制裁，即三年以上十年以下有期徒刑，并遭受罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
并非如此。
然而，根据相关法律法规，犯罪嫌疑人或被告人必须满足以下条件之一才能获得取保候审的资格：
首先，其所涉嫌的罪行可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，如果可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
再次，若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；
最后，在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
向警方投诉指控强奸罪行具有相当大的作用和价值。
依据法律法规的明文规定，当存在特定情形时，例如受害者在法定追溯期限内提出控告，即便犯罪嫌疑人试图逃避司法调查或者审判程序，其仍然无法逃脱追诉期限的约束。因此，向警方投诉指控强奸罪行是非常必要且有效的。在接到相关投诉之后，公安部门将会依法展开立案侦查工作，若经查证属实，犯罪嫌疑人必将面临公诉程序的追究。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于恶势力团伙寻衅滋事罪之判定标准主要包含以下几个关键环节：
首先，作为恶势力团伙中的个体成员，其行为需要具备有组织、有计划的多次实施寻衅滋事行为的特征。
其次，行为所引发的结果必须是对公共秩序的深度干扰，并对社会产生了较为恶劣和深远的影响。
最后，无论是单次还是累积的行为情节，都必须符合刑法中对于“情节恶劣”或者“严重”的具体规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定了寻衅滋事罪的具体情形，包括随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物等行为，情节恶劣的，或者在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的，可定此罪。

[律师回复] 解析：
在犯罪行为并未超过法定追诉时限的情况下，赌博嫌疑人仍旧需要依照相关法律规定被立案调查，接受刑事处罚。若已到合法判刑期上限尚未达到五年者，超过此期限即无需再进行追诉；若已至判刑期上限且在五年与十年之间者，则需过满十年后方可停止追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在向各位提供关于取保候审事宜的详细解答时，我们要强调的是，并无时间上的严苛限制，只要满足特定的条件，便可申请办理取保候审手续。
具体来说，以下四种情况均有可能获得批准：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，若其可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
再者，如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可以考虑申请取保候审，前提是这样做不会对社会产生危害性；
最后，若犯罪嫌疑人或被告人已被羁押期限届满，而案件仍未得到妥善处理，此时也需考虑为其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，被采取取保候审措施的人员在通常状况之下，公安机关、人民检察院以及人民法院须在37个自然日内作出是否核准逮捕的决议。
当公安机关向人民检察院提交批准逮捕请求时，人民检察院必须在接收到请求后的七个工作日内，依法就批准逮捕或不予批准逮捕作出决定。若人民检察院未予批准逮捕，公安机关应立即释放已被采取取保候审措施的人员，并将执行情况及时通报给人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，盗窃案件的立案时限定为七日内。在此期间内，公安机关将对收到的各类报案、控告、举报以及自首材料进行严格的管辖范围归属审核，若经其判断，确有犯罪事实存在且应当追究刑事责任的情况下，应立即启动立案程序。关于盗窃罪的具体立案标准如下：
1.犯罪嫌疑人实施的盗窃行为涉及到的公私财产价值达到人民币一千元及以上；
2.在过去两年时间里，犯罪嫌疑人曾实施过三次及以上的盗窃行为；
3.犯罪嫌疑人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态的住所实施盗窃行为；
4.犯罪嫌疑人在公共场所或公共交通工具上，趁他人不备之机，盗取其随身携带的贵重物品；
5.犯罪嫌疑人以非法占有为目的，通过盗窃手段获取公私财产数额较大，或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种方式获取公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于强奸案件的证据收集，通常需要满足以下几个方面：
首先，现场勘查笔录是必不可少的证据之一。这些笔录包括现场留下的各类物品，例如饮料罐、水杯、针筒、针剂、甚至是酒瓶、酒杯等等。尤其值得注意的是，在涉及麻醉类的强奸案例中，加害者可能会在饮料中加入春药或麻醉剂，因此，对于这类物证，我们需要借助权威的鉴定结论来进行确认和验证。
其次，被害人的陈述也是证明强奸行为存在的重要证据。在立案过程中，必须要有犯罪事实作为依据，而被害人的陈述恰恰可以提供这一关键性的证据。
再次，精斑检验鉴定以及DNA鉴定也是不可忽视的证据类型。如果能够在现场发现与性行为有关的物品，比如残留有嫌疑人、受害人精斑、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等，那么这类物证就需要通过专业的鉴定结论来进行确认和验证。
最后，被告人的口供（当然，如果其他证据已经足够充分，即使没有被告人的口供，也可以对其定罪）以及相关证人的证言也是非常重要的证据来源。犯罪嫌疑人的供述和辩解，作为直接的证据，往往具有较高的直观性。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在提交取保候审申请书时，应当将其送至负责案件办理的相关机构，而该机构的具体名称则需依据强制措施文书（例如拘留通知书等）所载明的内容进行确认。取保候审申请书应当包括以下几个方面的内容：
首先是标题部分；
其次是申请人的详细信息；
再次是明确提出的申请事项；接着是详细阐述事实与理由；
然后是注明负责案件办理的相关机构名称；
最后是签署姓名以及附上相关附件材料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于具备取保候审资格的案件当事人，若在提出申请之后的三个工作日内得到批准，则可获得相应的取保候审权利。
然而，对于那些应当被逮捕的犯罪嫌疑人，如果其患有严重疾病，或者正处于孕期、哺乳期，或者其所犯下的罪行相对轻微，那么他们也可能会被允许进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，申请取保候审并没有强制要求必须得到受害者的谅解。
然而，若能得到受害人的谅解，则申请取保候审将会更加顺利和便捷。关于取保候审的具体条件，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被判管制、拘役或是独自适用附加刑的情况；
其次，犯罪嫌疑人或被告人可能被判有期徒刑以上刑罚，且通过取保候审不会对社会造成危害的情况；
再次，犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，通过取保候审也不会对社会造成危害的情况；
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于羁押期限已到，仍未审理完毕，此时也可以申请取保候审。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若行为者对交通肇事逃逸这一违反法律规定的行为进行包庇，通常情况下并不构成犯罪。
然而，若该行为已构成交通肇事罪且行为人为逃避责任而逃逸，那么包庇便构成了犯罪。对于那些明知他人正在实施犯罪活动却仍为其提供虚假证明以掩盖事实真相的行为，便可被认定为包庇罪。对于那些明知他人正在实施犯罪活动，却仍然为其提供藏身之处或财务支持，协助其逃跑或提供虚假证明以掩盖事实真相的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；若情节较为严重，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
关于洗钱行为，其并未设定明确的金额门槛，若存在任何一项以下列举的情状，皆可能面临相应的刑事处罚：
1、提供资金账户给他人使用或利用自己账户进行清洗活动；
2、将财物转化为现金、银行票据、有价证券等便于兑换处置的形式；
3、运用转帐或者其他各种支付结算方式转移大量资金；
4、实施跨越国界的财产流转活动；
5、采用其他各类手段掩盖、隐瞒犯罪所得以及收益的真实来源与性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的诉讼有效期长达二十年之久。在我国刑法中，盗窃罪的最严重惩罚是判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产作为附加刑。
然而，若法定最高刑罚为无期徒刑甚至死刑，则超过二十年后将不再进行刑事追诉程序。若在二十年后仍决定进行追诉，则需报请至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
并非如此。实际上，根据我国刑法规定，非法拘禁罪并不硬性规定必须采取暴力行为，其强调的核心在于违法限制他人人身自由本身这一客观要件。在实践中，非法拘禁手段形式多样且隐蔽。
然而，若在拘禁过程中因疏忽大意致人重伤甚至死亡，刑罚将相应加重；反之，如明知故犯地滥用无谓暴力造成被拘禁者重伤乃至死亡，那么非法拘禁罪将转化为故意伤害罪或者故意杀人罪进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的刑事起诉过程通常需耗时约一个月左右。对于案情重大且复杂的情况，可以依法申请延长十五天的审理期限，即共计一个半月的时间；若犯罪嫌疑人自愿认罪并接受处罚，同时满足速裁程序的适用条件，则应在十日内做出判决。
然而，如果可能判处的有期徒刑超过一年，则可将审理期限延长至十五日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。