居住权人是否有权出租房屋

[律师回复] 您好，建议报警处理这个问题呢

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 您好，建议您协商处理这个问题

[律师回复] 您好，你的问题没有表达完整，你的诉求是什么呢？

[律师回复] 建议你直接报警保护自己

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我

[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q

[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

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[律师回复] 老师您好，请问咨询什么法律问题？

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，开发商若未能按照规定日期交付房屋，则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言，他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同，而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容，其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满，他们有权向法院提出申请，请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被依法实行监视居住措施的当事人享有申请变更强制措施的权利。申请变更强制措施的具体条件包括：对于那些可能被判处管制、拘役或将其独立适用于附加刑；亦或是有可能被判处有期徒刑以上刑罚者，若对其实施取保候审并不至于引发社会公共安全风险的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑予以取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当一位人士在经过三个月的监视居住之后，却遭受到刑事拘留的处置，这种情况往往意味着他所牵涉到的犯罪行为可能已经达到了更加严重的程度，或是在此期间他曾经触犯了相关的法规条例。面临这样的情形，亲属或是律师应当立刻展开行动，详细地了解案件的实际情况，以及嫌疑者被刑事拘留的具体原因。与此同时，也应该积极地为嫌疑者提供必要的法律援助。嫌疑者有权利选择保持沉默，而且在刑事诉讼的过程中，他们还有权聘请律师作为代理人，为自身进行辩护。在此基础上，律师还能够向司法机关提出会见嫌疑者的申请，以便深入了解案件的来龙去脉，搜集相关的证据资料，从而更好地维护嫌疑者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪刑期的判定范围，一般情况下为二个月至六个月之间。
根据我国《刑事诉讼法》之规定，人民法院对公诉案件进行审理时，应在案件受理之日起二个月以内予以宣告判决，最迟不得超过三个月。对于可能会被判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件，经上诉上级人民法院批准，可适当延长审判期限，但最长不超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
受到监控居住措施限制的涉罪人员，在没有获得执行机构明确批准之前，不得私自接触其他人士。在此所提及到的“他人”范畴，特指除与其共同生活的亲属以及聘请的法律顾问之外的所有人等。一旦此类监控居住人员需要与他人进行交流，便须
首先得到执行机构的许可，方可进行相应会面行动。从这个层面上分析，受聘于他们的法律顾问有权与之进行会面，且无需事先征得执行机构的批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在服刑期间，若得到了执行机关的批准，那么他便可以离开他所在的城市或者地区。不过在这种情况下，被取保候审的人必须得有足够的合理解释才能离开他们所在的市、县。如果他确实有正当理由需要离开居住地，那就需要经过负责执行拘役的派出所主任的审批许可。
其次，在接受取保候审的过程中，申请人也需要严格遵守以下规定：未经执行机关的批准，被拘役者不得擅自离开其居住的市、县；如果他的住址、工作单位以及联系方式有所变更，则需在二十四小时内向执行机关进行汇报；在接到传唤时，应立即前往指定地点；此外，还需遵循其他相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在涉嫌构成盗窃罪的情况下，犯罪嫌疑人若实际确已进行过相关犯罪行为，应依法主动坦白所犯罪行，积极寻求法律的宽恕和宽容，并在此基础上，享有为自身辩护的合法权益。与此同时，犯罪嫌疑人及其亲属亦可尝试向司法部门提出申请，将强制性羁押措施变更为较为宽松的取保候审。
此外，他们还可委托资深辩护律师协助处理该案。在犯罪嫌疑人被拘留期间，其家属无法直接探望，但可通过咨询专业律师或聘请律师前往看守所会见涉案人员，以便了解案件进展及提供必要的法律援助。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
监禁观察以及刑事拘留在法律层面上实为两种性质截然不同的强制性手段，两者并未直接涉及到定罪量刑的期限问题。刑事拘留这一形式，其最为突出的特点在于最长可达到整整三十七日之久，主要应用于犯罪行为的侦查阶段之中。另一方面，监禁观察则是在犯罪嫌疑人员或者被告人尚未被正式逮捕、投入监狱等场所之前的一种间接剥夺人身自由的方法。
至于最终的定罪量刑期限，则完全取决于法院对具体案件的审理结果，与以上所述的各种强制性手段之间并无必然联系。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月