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法律对物业费有哪些规定

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据相关的法律条例明确规定,物业管理费乃指物业所有权人和实际使用者通过委任物业管理机构负责针对住户小区内所有公建楼宇、其附属设备设施、园林绿化、卫生环境、交通秩序、安全及环保等各项环节实施日常维护护理、修复整饬以及提供相匹配的与居民日常生活紧密关联的附加服务而依法征收的相应款项。
作为享受物业管理服务的业主,应依照约定义务缴纳所需支付的物业管理费。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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法律对物业费有哪些规定
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物业法最高纠纷解释对物业费的规定有哪些
相关司法解释对物业费的规定是,若业主没有任何正当理由拒绝缴纳物业费,物业公司可以请求业主支付物业费,法院一般也会支持物业公司的诉求,在房屋出租之后,就算双方约定由承租人交物业费,物业公司也可以请求业主承担连带责任。
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房产纠纷
对物业不满意可以不交物业费吗?
对物业不满意不可以不交物业费,因为我们国家法律当中明确地规定了业主对于建筑物专有部分以外的共有部分,是享有相关的权利,必须要承担相关的义务。如果物业公司在管理过程当中存在一些问题的话,是可以通过业主大会来进行解决的。
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房产纠纷
物业费纠纷的法律规定是什么?
物业费纠纷的法律规定是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,其中明确规定了有关物业纠纷的处理方式,法院在审理有关物业纠纷的案件时,应当严格按照规定来处理。
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房产纠纷
业主对物业费纠纷怎么抗辩?
业主对物业费纠纷想要抗辩的话,那么是可以以非物业服务合同当事人为由抗辩;业主企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩;还有以企业服务未尽到安全保障义务造成业主的人身和财产受到重大损失来进行抗辩。
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房产纠纷
物业费纠纷涉及法律法规是什么
物业费纠纷涉及的法律法规主要是《物业收费规定》这一类的条例。一般来说,业主和物业公司是需要签署相应的合同的。只要合同的内容没有违法的话,一般合同签署成功后就及时生效了,内容也就受到了法律的保护。
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