法律对于土地使用年限是如何规定的
最新修订 | 2024-09-18
110浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于土地使用期限的相关法律法规明确规定，住宅用地上所建筑房屋的土地使用期限定为七十年，这也是大众较为熟悉和常见的一种情况;
然而对于工业用地、公益事业性以及其它类型的用地则规定其土地使用期限为五十年;
而用于娱乐活动场所的用地则被设定为四十年。
需要注意的是，当非住宅类别的建设用地使用权期限到期之后，有权主张续期的一方必须在期满之日前提前一年提出申请，并按照特定时期内的土地价格水平，向有关管理机构补交相应的土地出让金，方可再次申领土地使用权。
至于住宅建设用地使用权期限一旦过期，则将直接进行自动续期的处理，无需额外人工操作或申请手续。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
0
土地承包案件·推荐文章
-
关于土地使用证有期限吗？有期限。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
-
土地使用证年限土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。
-
物权法关于土地使用权年限民法典（物权法现已失效）关于土地使用权年限的规定是：土地使用权年限从取得该地块的土地使用证之日开始计算，住宅用地的使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地的使用年限为50年，商业、文体、娱乐用地的使用年限为40年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
-
土地使用年限等于房屋使用年限吗土地使用年限不等于房屋使用年限，不同类别的房屋，它们的土地使用年限不同，商品住宅一般70年，从批地之日起计算。房屋使用年限，就是房主可以行使房屋使用权的有效期限。一般来说，只要土地使用年限还未到期，屋主就具有房屋的使用权。
房屋买卖
-
对于土地使用权属于什么权？对于土地使用权是属于物权；对于得到此权利的人是可以得到占有还有使用的权利，对于这份权利的获得可以用划拨的方式还有出让土地的方式来进行，但对于这份权利一般也要先得到土地管理部门的同意才能得到。
土地承包
-
对于土地使用税纳税期限是多久土地使用税纳税期限是自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税，征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125567人选择咨询律师
法律对于土地使用年限是如何规定的
一键咨询
对于土地使用税纳税期限是多久
土地使用税纳税期限是自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税，征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
10w+浏览
土地使用年限等于房屋使用年限吗
土地使用年限不等于房屋使用年限，不同类别的房屋，它们的土地使用年限不同，商品住宅一般70年，从批地之日起计算。房屋使用年限，就是房主可以行使房屋使用权的有效期限。一般来说，只要土地使用年限还未到期，屋主就具有房屋的使用权。
10w+浏览
房产纠纷我卖房，合同约定土地出让金让我承担，但合同前给我说的是6千多，合同后，到房管局查，我需要交6万多
[律师回复] 河南泽槿律所为你专业解答。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
工伤鉴定时间期限是多久内
[律师回复] 工伤鉴定通常都是发生了工伤以后才开始做的。
首先得经过劳动部门的认定你这算是工伤。不过，他们需要把这个过程走完，他们也会给你一个准确的答案，就是我们说的“工伤认定期限”。接下来，他们就会开始对你的身体情况进行详细的评估，这个过程叫做“劳动能力鉴定”。他们会在收到申请书后的60天内给出最终结果，当然如果真的有特殊情况，最多还能再拖延30天。受伤的你等疗养好了身体，发现自己的劳动力受到了影响，那时候记得要赶快去做劳动能力鉴定。
首先得经过劳动部门的认定你这算是工伤。不过，他们需要把这个过程走完，他们也会给你一个准确的答案，就是我们说的“工伤认定期限”。接下来，他们就会开始对你的身体情况进行详细的评估，这个过程叫做“劳动能力鉴定”。他们会在收到申请书后的60天内给出最终结果，当然如果真的有特殊情况，最多还能再拖延30天。受伤的你等疗养好了身体，发现自己的劳动力受到了影响，那时候记得要赶快去做劳动能力鉴定。
4.1w浏览
对于土地使用权属于什么权？
对于土地使用权是属于物权；对于得到此权利的人是可以得到占有还有使用的权利，对于这份权利的获得可以用划拨的方式还有出让土地的方式来进行，但对于这份权利一般也要先得到土地管理部门的同意才能得到。
10w+浏览
征地拆迁
对于土地使用税何时交？
对于土地使用税一般在取得土地使用权开始就应该要合法的进行缴纳，而且此税费一般都是会按照每一年进行缴纳一次；土地使用税的缴税纳也会根据大城市还有中等城市以及小城市来进行计算。
10w+浏览
对于划拔地有土地使用证吗？
对于划拔地也是有土地使用证的，需要明确的是，个人或者单位在土地使用权的情况下，就可以办理土地使用证，即使是属于划拨土地不可以进行转让和交易的，也是可以办理土地使用证的。
10w+浏览
征地拆迁
