开发商是否可以擅自变更小区规划
- 律师解析
-
依据我国现行法律法规之规定，小区规划方案的调整须经过严格的审批程序，不得由开发单位私自更改。
具体而言，任何位于城市规划区域内的土地使用行为以及各类建筑设施的建设活动都应当严格符合城市总体规划的相关规定，并接受当地规划执行机构的监管与指导。
在此基础上，欲于规划区内建筑物竣工、扩建及翻新，或者改造道路、管道、线路等相关设施，都务必取得政府相关部门的正式批准文件方可进行。
- 法律依据
-
《城市规划法》第三十二条
在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请；
由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
0
问题没解答? 125520人选择咨询律师
开发商是否可以擅自变更小区规划
一键咨询
开发商是否可以擅自变更小区规划
小区规划调整需依法进行，开发单位无权擅自变更。所有土地和建筑活动均需遵循城市总规，接受规划部门监管。任何建筑物改造或设施建设改动，如竣工、扩建、翻新或道路改造等，必须获得政府正式批准文件才能实施。
10w+浏览
建设工程纠纷开发商是否可以擅自变更小区规划
小区规划调整需依法进行，开发单位无权擅自变更。所有土地和建筑活动均需遵循城市总规，接受规划部门监管。任何建筑物改造或设施建设改动，如竣工、扩建、翻新或道路改造等，必须获得政府正式批准文件才能实施。
1w浏览2024-06-29
开发商擅自变更小区规划如何维权
10w+浏览2023-09-24
小区物业擅自变更合同怎么办？
小区物业擅自变更合同一般的处理情况是，业主们可以向业主大会进行反映，走法律途径，请求撤销合同。通过法律途径来维护自己的合法权益。
10w+浏览
开发商擅自变更小区规划如何维权
1w浏览2025-07-16
开发商擅自变更小区规划如何维权
10w+浏览2024-02-25
小区的规划变更规定是什么
我们理解购房者在选择房屋时对规划的关注。商品房的规划与设计依据当地市政规划，经政府审核批准，合同中明确记载相关条款，确保不会随意更改。我们致力于保障购房者的权益，让您安心购房。
10w+浏览
公司经营开发商能否擅自更改小区规划
我国法律规定，房地产开发商不得擅自改动小区规划，城市建设需遵循城市总规并受严格管理。所有新建、扩建或改造活动，必须获得城市规划部门的许可审批和报备，以确保合法合规。
1w浏览2024-06-15
开发商能否擅自更改小区规划
10w+浏览2024-07-29
开发商能擅自改变小区规划吗
开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。
1w浏览2025-01-12
开发商能擅自改变小区规划吗
10w+浏览2023-09-19
开发商能擅自改变小区规划吗
1w浏览2025-07-16
开发商能擅自改变小区规划吗
10w+浏览2024-02-29
