协议离婚后的房产过户该如何办理
最新修订 | 2024-09-05
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首先，本文将为您详细介绍协议离婚的情况下，如何进行房产过户办理及其具体操作步骤。
离婚房产过户的首要步骤便是办理离婚房产析产手续，而离婚房产析产正是免除离婚房产过户中所需支付契税的重要证明文件。
然而，若非因离婚而获得的房产，则在房产过户过程中需依法缴纳契税。
当完成离婚房产析产后，便可前往房产管理部门进一步办理离婚房产过户手续，主要包括以下环节:
（1）以协议离婚的方式达成共识，签订相关离婚协议书;
（2）前往公正机关办理析产公证，如果存在离婚判决书，那么这一步骤便无须进行;
（3）前往交换中心进行转让绘画设计;
（4）向房地产管理局递交免收契税申请;
（5）办理析产登记手续并交纳50元登记费用;
以及（6）领取相应证书。
其次，本文将关注协议离婚的情况下，房产过户应该如何办理，以及所需提交哪些材料。
协议离婚是夫妻双方就离婚问题、财产分割方案、子女抚养事宜等达成协议，然后通过民政部门办理离婚手续，从而正式结束婚姻关系的一种常见做法。
如果您正是选择协议离婚方式的当事人，那么进行离婚房产过户所需提供的必要手续如下:
（1）有关房产分割的离婚协议书;
（2）离婚证书及复印件;
（3）关于离婚财产归属的协议，由权利一方提出登记请求的，需提交经过公证的离婚财产归属协议;
（4）房产所有权证;
（5）身份证和复印件。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定
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协议离婚后多久过户有效？协议离婚后无论多长时间过户都会存在法律效力的，只不过对于双方当事人来说，既然说已经在法律上完全的解除了这样的一种婚姻关系，所以在财产方面也尽快的完成，相关的分割的话，对于双方来说都是非常有利的，所以在进行过后的时候需要尽快的办理。
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离婚协议房产过户协议书该怎么写婚姻应当是美好而有温馨的，但当夫妻的感情破例时，大多数人都会走向离婚。夫妻财产往往是离婚时最大的争议所在，夫妻财产多种多样，其中就包括房产，那么有关于离婚协议房产过户的协议书该如何写呢？下面小编为大家带来一份协议书模板，供大家参考。
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[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
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发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与协议离婚后房产能过户吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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离婚后想变更房产所有权，双方得带着身份证、离婚证、离婚协议以及房产证等材料，去房产所在地的不动产登记机构办理。协议里得把房产归谁写清楚，要是有一方不配合，另一方可以去法院申请强制执行。
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婚姻家庭离婚协议中子女抚养权可以变更吗
[律师回复] 解析：
在涉及到离婚协议中的未成年人监护权摇摆不定的问题上，我们必须明确，其的确存在一定的修改或变动可能性。
具体来说，当存在下列情形之一时，直接负责养育子女的当事人可能会面临失去对孩子监管权的风险，如遭遇严重的身体疾病、存在虐待儿童的恶劣行为等；或者子女达到法定年龄8岁以上，表达出希望跟随另一方共同生活的强烈愿望，并且该方具备足够的经济实力和抚养能力，那么他们有权提出变更监护权的要求。在此过程中，我们必须充分尊重并考虑到未成年人的个人意愿以及双方的实际状况，以确保未成年人的合法权益得到最大程度的保护。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
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