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婚姻存续期间的房产变更应如何操作

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
在婚姻关系持续期间,涉及房产的所有权变更过程大致如下:
首先,夫妻应共同前往房地产管理部门,提出房产所有权变更的正式申请。
其次,经过该部门的仔细审核和审批,然后实施调查,核实相关信息。
具体步骤包括由房管局的相关工作人员对申请者提供的各项资料进行严谨核查,并且前往实地进行详细的调查。
最后,若上述过程均符合要求,申请人便需缴纳相关费用,然后领取变更后的房产所有权证书。
根据我国《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的明确规定,所有申请人或代理人均须向不动产登记机构提交申请进行不动产登记。
同时,《不动产登记暂行条例》第十八条对不动产登记机构接收到的申请作出了规范性要求,要求其严格按照以下规定进行仔细审查:
不动产界址、空间界限、面积等相关信息必须与实际申请登记的情况完全相符,相关证明材料、文件也需要与申请登记的内容保持一致,且登记申请不应对任何法律或行政法规构成违反。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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婚姻存续期间的房产变更应如何操作
婚姻期间房产所有权变更需夫妻共同到房地产管理部门申请,经过审核、调查,确认资料无误后,按《不动产登记暂行条例》规定提交申请并核实界址、面积等信息与实际一致。审查通过后,缴纳相关费用并领取新的所有权证书,整个过程必须遵守法律法规,不得违反。
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婚姻家庭
离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式,即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中,夫妻双方必须就子女的抚养问题,包括抚养权归属、抚养费支付等方面;财产的分割问题,像房产、车辆、存款等财产的分配;还有债务的分担事宜,如共同债务的偿还等,达成完全一致的意见,并签署离婚协议书。
接着,他们要携带着本人的户口簿,这是用于证明身份和户籍信息的重要证件;身份证,以确认个人身份;结婚证,体现婚姻关系的凭证;以及之前签订好的离婚协议书,一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期,双方务必亲自再次到婚姻登记机关,申请领取离婚证,至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时,需要准备详细的起诉状,清晰地阐述离婚的诉求和理由;身份证,用于证明当事人的身份;结婚证,证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院,法院受理后会首先进行调解,试图促使双方达成和解。如果调解未能成功,且符合离婚的条件,法院就会依法作出判决,准予离婚。
总之,离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异,夫妻双方应根据自身的实际情况,谨慎选择合适的离婚方式。
律图定西
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婚姻存续期间房产变更为独有需要公证吗
在两性关系中,当房产要转为单方所有时,虽然公证不是必须的,但公证可以提高法律效力和证据的可信度。双方达成共识并书面签署归属协议,就具有法律约束力了。不过,为了防止以后出现纠纷,选择公证会更稳妥,这样可以确保产权变动明确无误,保护双方的权益。
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婚姻家庭
专利变更转让怎么操作
专利变更转让的操作方法:转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向专利局登记,由专利局予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起奏效。
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知识产权
变更抚养权应如何操作
离婚后,父母可通过协商调整对子女抚养权。若一方因疾病或残疾无法抚养,或未尽抚养职责且有虐待行为,可能影响子女健康,另一方有权申请变更抚养权。如子女年满八周岁并希望跟另一方生活,且该方能提供稳定环境,抚养权变更成立。其他合理理由亦可作为变更依据。
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婚姻家庭
婚姻存续期间存在盗窃罪吗
婚姻关系还在存续期的时候,有被认定是盗窃的可能。就是说,如果一方瞒着另一方,私自把对方的个人财产偷了,而且数额达到了一定标准,或者符合盗窃罪的其他要求,那这种行为就可能被当成盗窃罪行。比如,一方可能偷偷把配偶价值高的婚前财产转卖了。这主要是因为夫妻之间的关系,不代表一方能随便处理另一方的财产权益。
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婚姻家庭
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