国有划拨土地使用权的房屋是否可以出售

[律师回复] 你好！请问有什么可以帮你。

[律师回复] 这个问题，在于双方协商

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 可以要求学校赔偿医疗费,住院伙食补助费,护理费,适当的营养费,交通费

[律师回复] 您好，建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好，根据实际的查封情况进行扣划

[律师回复] 您咨询的工业用地征收问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 你好，具体情况可以联系我

[律师回复] 解析：
针对私自非法占有村集体土地是否会导致刑事责任的问题，这需要依据具体情况进行分析，并且依据相关法律法规来予以判定。假如此类私自侵占的集体土地性质属于耕地，且在未经合法授权的前提下强行改变其使用功能，那么将可能被认定构成非法占用农用地罪。若该指控经法院判决生效，当事人便有可能面临刑事制裁。
根据中华人民共和国刑法的相关条款，即第三百四十二条的规定，任何个人或组织若违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，且数量达到一定程度，从而对耕地、林地等农用地造成严重破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，开发商若未能按照规定日期交付房屋，则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言，他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同，而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容，其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满，他们有权向法院提出申请，请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在我国，销售已经超过保质期的食品行为，可能会涉及到《中华人民共和国刑法》所规定的两个重要犯罪：生产、销售不符合安全标准的食品罪以及生产、销售伪劣产品罪。
至于具体的刑事拘留天数，则需要看公安机关对于案件的严重性如何认定，通常情况下，不会超过刑事诉讼法所规定的最长拘留期限，也就是我们常说的37天（这其中还包含了提请批准逮捕的时间）。
然而，请您务必注意，是否进行拘留以及拘留的具体时长，都需要根据实际情况来由执法机构做出判断和决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在获得预售许可证书后，开发商有权与买受人签署预售合同；
然而，待房屋竣工完成并取得建设工程规划验收合格文件和建筑工程质量监督机构出具的《建设工程竣工验收备案表》之后，方能缔结正式的购房合同。
值得注意的是，预售合同仅具备临时效力，无法代替正式的购房合同用于申请办理房屋所有权证书。而办理房屋所有权证书则须提交以下四种必备材料：
1.详细完备的房屋购销合同及其相应的补充协议原件。
2.由商品房销售单位统一开具且经税务机关验证无误的增值税专用发票原件。
3.房屋建筑物的实地勘测数据表述及各楼层、各住户的平面布局图纸原件。
4.已缴纳相关税费的证明文件——契税完税凭证。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑事法律框架下，怂恿他人从事绑架活动，主要会被视为绑架罪行的从犯角色，对于此类罪犯以及受其煽动者，都会接受严厉的法律制裁。尽管怂恿者可能并未直接参与到实际的绑架行动中，但是他们的引诱、诱导等教唆行为却在犯罪的实施过程中发挥了决定性的作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十九条第一款
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。

[律师回复] 解析：
一、起草起诉状。在书写诉状之前，需先详细列出原告与被告各自的相关信息；接下来，明确陈述您所要求实现的具体权益目的；
最后，务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。
二、携带已完成的起诉状（根据被告的人数提交相应份数）和证据（如欠条或合同等）的复印件，前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。
三、案件经过受理后，请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。
四、待法院确定开庭日期之后，会为您送达传票，届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
对于侵占土地使用权这一问题，它并不符合刑法中关于“侵占罪”的定义。实际上，这种行为应被视为一起民事纠纷，双方当事人均有权通过协商或聘请第三方协调等方式进行解决。
至于所谓的侵占罪，其含义主要是指行为人怀揣着非法占有的意图，将原本由他人托付给自身保管的财物、遗失物品或是掩埋物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在房产局已经完成备案的预售合同中，其姓名是可以进行更改的。此时，需提供相关报告，并且须由开发商提供相应的变更证明文件，同时支付一定费用方可实行变更。若买卖双方通过协商达成共识，亦可对合同内容进行修改。
此外，法律与行政法规有明确规定合同变更应当遵循审批、备案等程序的，则应依据该等规章。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
在签署预售合同之后的三十个自然日内，相关方需按照法定程序进行备案登记。
依据现行法律法规的规定，依法订立的合同，自其订立之日起便产生约束力和法律效力，但如有法律明确要求办理审批、许可等手续的情况，则应遵循相应的规定执行。对于那些负有办理申请批准等手续义务的当事人，如果未能履行此项义务，那么相对方有权向其提出承担违反该义务所导致的法律责任的主张。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪中的平等责任划分问题，这通常是由公安交通管理部门依据事故现场的详细调查与科学严谨的鉴定意见来确定的。若在道路交通事故中，涉及到的各方当事人存在相同或类似的过失行为，诸如严重超速行驶或者严重违反交通规则等情况，便有可能被判定为同等责任。在这类案件中，各责任人需要按照各自应负的过错程度，分别承担相应比例的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第五十二条
机动车通过没有交通信号灯也没有交通警察指挥的交叉路口，应当遵守下列规定(一)有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行；(二)没有交通标志、标线控制的，在进入路口前停车瞭望，让右方道路的来车先行；(三)转弯的机动车让直行的车辆先行；(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。

[律师回复] 解析：
自然人或法人如若对他人的土地使用权进行非法侵犯，这并不构成我国刑法中所规定的侵占罪。相反地，这种情况被视为一种民事纠纷事件。在这类争议中，当事人双方可根据自身意愿选择通过和解、调解以及诉讼等途径来解决问题。
然而，侵占罪则是指行为人出于非法占有之目的，将原本由他人交付给自己保管的财物、遗失物或者埋藏物擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有者的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的相关规定，“帮助信息网络犯罪活动罪”这一犯罪行为被明确界定为情节严重者将受到严厉制裁，处以三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还可能面临罚金的单项或合并处罚。
然而，关于具体的拨打电话数量与量刑之间的关系，并没有明确的量化标准。在司法实践中，法院会对犯罪情节进行全面深入的评估和考量，包括但不限于涉案金额的大小、社会危害性的程度以及被告人在整个犯罪过程中所发挥的作用等等。因此，量刑结果往往会因为案件的具体情况而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金