民法典下违建买卖合同是否有效
最新修订 | 2024-06-28
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巩海冬律师
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- 律师解析
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在绝大多数情况下，对于违法建筑进行的交易都无法得到法律支持和保护，因此，这些违法构建买卖合同被认定为无效合同，这是由于它们违反了法律的有关规定。
在合同有效性的判定上，我们需要依据以下几种特定条件来判断是否合法有效:
首先是如果合同的内容侵犯或者触犯了国家的法律、行政法规中的强制性条款，那么这个合同便是非法无效的;
其次是合同是由虚伪的意思表示而签署的，由此订立的合同也是不受法律保护的无效合同;
再者，若合同是由没有民事行为能力的人士所签订的，该合同也会被视为无效合同;
还有就是，如果合同违背了公认的道德伦理和社会风俗，那么这样的合同同样会被认为是无效的;
最后，还有可能因为法律规定的其他原因导致合同无效。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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