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哪些财产不能设立抵押

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在现行法律框架下,以下几种情况是禁止设定抵押权的:
首先,土地的所有权不能作为抵押标的;
其次,大专院校、学前教育机构、医疗卫生单位及其它致力于公共福利事业而组建的非赢利性法人所享有的教育设施、医疗卫生设备以及其他福利设施也不在可设抵押范围之内;
再者,虽然宅基地、自留地、自留山这类集体所有性质的土地使用权原则上是不可抵押的,但在法律特别规定并许可的情况下则另当别论;
顺带提及,所有权、使用权模糊不清或存在争议的财产以及已依法被查封、扣押、监管的财产同样不得进行抵押;
最后,各种法律、行政法规明文禁止抵押的其他各类财产亦受禁止。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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不能设立抵押的财产有哪些
1、土地的所有权不得进行抵押。2、原则上,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押,但如果法律规定可以抵押的话则作为例外情况处理。3、本身所有权、使用权不清楚或者存在一定争议的财产不能进行抵押。4、依据有关法律规定,被查封、扣押或者监管的财产,也是不能抵押的。
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债权债务
查封后的财产能否设立抵押
查封后的财产能否设立抵押?根据规定,被依法查封的财产不可以用来抵押。依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态,在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。
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债权债务
办理了抵押登记,却没能设立抵押权?
有效的抵押权应当办理抵押登记,并记载于不动产登记簿上。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
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征地拆迁
在建工程能否设立抵押?
在建工程能设立抵押的。根据我国法律当中的规定,以在建的工程已经完工的部分进行抵押的情况之下,那么土地的使用权也随之抵押。但是双方当事人是需要关于抵押方面的问题,通过书面的合同方式来明确。
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债权债务
如何设立抵押权?
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属(四)担保的范围。
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债权债务
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