结婚后公婆购买的房子，其归属权属于谁
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
-
若房屋已被登记在男方名下，那么此房屋的所有权应归属于男方;
但若将房屋登记于夫妻双方名下，则应将其视为夫妻财产的共有物;
又或者即使仅登记在女方名下，也同样可被视为夫妻共同财产。
至于结婚之后，由公婆购买的房屋的归属问题，需根据实际情形加以判断确认。
另外，关于婚后一方父母为子女购置不动产的情况及离婚房产分割问题具体如下:
第一，若婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，且该不动产的权属证书上记载的产权人为父母所指定的子女个人，在此种情况下，可视作父母仅向他们的子女个人提供赠与，因此在离婚时分房时，该不动产将归属于登记人所有。
第二，若婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，虽然该不动产的权属证书上记载的产权人为配偶，但若没有明确的书面约定或声明将不动产仅仅赠与其子女个人，此时通常情况下会被认定为父母对夫妻两人的共同赠与，于是在离婚时，该不动产就会按照夫妻共同财产的相关规定进行分配。
第三，若婚后一方父母部分出资为子女购买不动产，剩余房款以贷款方式支付，并由夫妻两人共同承担还款责任，无论权属证书上是否载明产权人为配偶，在此情况下，若离婚，该不动产依旧归属于登记人，但要对偿还共同贷款的部分以及其产生的增值部分，从登记人身心上获取的合理补偿给另一方。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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