离婚时房子归孩子但未过户，是否有效
最新修订 | 2024-06-29
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：277人
- 律师解析
-
对于已在离婚协议书上签字确认并自愿把房产转让给子女的离异夫妇来说，尽管尚未完成房产过户手续，但他们之间的约定仍然是合法有效的。
根据法律规定，此类涉及到财产分割方面的条款，或者在离婚协议达成过程中所作出的财产分配协议，对于夫妻双方而言都具有非常明确和较强的法律约束力。
与单纯的财产赠送有所区别的是，离婚协议中的财产赠与条款，并非孤立存在且不受限制，而是与其所附带的多个其他内容相互关联，包括夫妻身份关系的解除，其他财产的分配以及子女的抚育等等。
这样的约束力主要体现在以下几个方面:
在没有任何欺骗或者威胁情况下，夫妻两个人都不能单方面改变或是废除这个协议，除非得到对方的认可;
当其中一方不愿意配合进行过户操作的时候，根据离婚协议中的赠与条款，接受礼物的子女有权自己出面，以他们自己的名义来维护自身的权益。
双方如果都赞同将房产转交给子女的话，在离婚协议书中务必明确注明房产的具体信息，子女姓名及其有无能力接受赠与等相关事宜。
确定了这些细节之后，应当实时关注并且督促实施房地产权属变动登记手续的办理事宜。
- 法律依据
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
0
财产分割案件·推荐文章
-
离婚协议房子归女方但未过户，协议是否生效离婚协议书在正式生效后具有法律约束力，即使房产未过户，女方房产权益仍受保障。但如事后发现协议因欺诈或胁迫签订，法院可能宣布协议无效，并予以司法干预。
-
卖车未过户但有协议，事故责任归谁车辆未过户情况下，若卖家已交付，所有权视作转移。我国法律并不强制买卖双方立即过户，交付车辆即认所有权变动，过户非强制性义务，也不是所有权转移的唯一标准。
-
离婚协议写房子归未成年孩子但未过户，怎么办中国不动产登记制度规定，房产产权归属房产证持有人，离婚不影响原始所有权。除非完成过户，否则房产仍属原所有人。婚前或婚后个人财产购买的住房，离婚时其产权归属相应所有人。过户给子女需满足特定条件，如婚前全款购买、婚后个人财产购置等。
-
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁离婚以后，房产如果判给了孩子，当事人需要及时办理房产过户手续，如果没有办理房产过户手续，以房产证上写的名字为准。
财产分割
-
离婚房产归孩子但未过户可以处分房屋？房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。
财产分割
-
离婚房产归孩子但未过户单位填房产怎么写?包括双方基本信息。内容：双方自愿离婚。子女抚养权归男（女）方、抚养费、探望权的约定，共同财产的分配，房产产权归子女所有，债权债务的处理，违约责任，争议解决等。双方签字，日期。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125396人选择咨询律师
离婚时房子归孩子但未过户，是否有效
一键咨询
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁
离婚以后，房产如果判给了孩子，当事人需要及时办理房产过户手续，如果没有办理房产过户手续，以房产证上写的名字为准。
10w+浏览
婚姻家庭怎么才能有效退购房定金
[律师回复] 在购房过程中，只有按照约定全面履行合同义务的一方可将已支付的定金取回。倘若支付定金的一方能够遵循合约规定，那么定金应当折算为相应的购房款或者予以退还。
然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。
然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
离婚房产归孩子但未过户可以处分房屋？
房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。
10w+浏览
婚姻家庭
和朋友签了宣传合同，但是他隐瞒事实，伪造公司和我签合同。合同金额5000元，达不到宣传效果双倍赔偿，先给了定金1500元，但是期间他并没有进行过宣传，现在期限到了他退还了1500元定金并给了5000赔偿，我可以告他合同诈骗罪吗
[律师回复] 你好，能说下具体的案件类型和时间吗
4.4w浏览
离婚房产归孩子但未过户单位填房产怎么写?
包括双方基本信息。内容：双方自愿离婚。子女抚养权归男（女）方、抚养费、探望权的约定，共同财产的分配，房产产权归子女所有，债权债务的处理，违约责任，争议解决等。双方签字，日期。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议书房产归孩子但是孩子未成年可以吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚协议书房产归孩子但是孩子未成年可以吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚了有离婚协议，但对方迟迟未履行协议，离婚以后又掌握对方婚内出轨录音，还会按照离婚协议判吗？
[律师回复] 一般情况下，离婚协议具有法律效力，对方不履行时，另一方可以向法院起诉要求其履行。
4.3w浏览
未婚生下孩子归谁
未婚生育的孩子，一般2周岁以下的孩子原则上都会判给女方。除非男方家庭条件非常优越，明显好过女方，可以给孩子更好的生活条件，而女方又明显不适合带孩子，比如有疾病、经济条件不佳等等。总之，未婚生子孩子归谁是根据具体情况而定的。
10w+浏览
婚姻家庭12年上海发生工伤，鉴定10级，未交社保，老板一直不赔付 可委托追付吗？
[律师回复] 可以的哦 这边联系您具体解决。。。
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
