挞定首付款能否要回有法律依据吗
最新修订 | 2024-06-29
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包敬立律师
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在此类情况之下，当您的房屋贷款申请未获得批准时，您的首付款理所当然地有权利返还给您:
首先，当开发商曾经公开明确地向您做出过关于购房按揭手续办理的承诺，或者是由于开发商方面的某些疏忽或失误导致了按揭未能成功办理，那么此时，作为责任人的开发商就需要坦诚地承担此次的违约责任。
其次，若是开发商不接受购房者提出的分期支付方式，购房者自然享有自主权利选择是否解除购房合同，同时也有权通过法律手段要求开发商全额退还已支付的房款及其相应的利息，并且在此过程中无需为自己的选择背负违约责任。
最后，若购房合同中有明确约定，若贷款办理未能顺利完成，购房者有权要求返还首付款的话，那么同样，您的首付款也应该得到法律的保护与支持。
然而，值得注意的是，如果此种状况只是因为您个人的原因（例如希望取消购房计划），并不愿积极配合银行进行贷款审批工作，导致房屋贷款无法按照既定时间流畅地发放下来，那么，作为违约方的您便需要自行承担由此产生的违约金。
因此，出于诚信和道德准则的考虑，您在任何情况下都无权向开发商索取首付款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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