购买房子需要注意哪些必要的手续
最新修订 | 2024-09-12
219浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
选购房产流程中的重要操作如下所述:
首先，根据约定之期，与房地产开发商签署正式购房协议，并依照协议之要求执行付款操作;
其次，于特定期间内，房地产开发商必须配合当地房地产交易管理机构进行预售合同的注册备案工作，同时按照相关规定支付印花税;
再者，待合同登记完毕之后，若有购买住房贷款需求，此时便可开始申请抵押贷款;
具体的实施步骤，需向相应部门咨询了解详情;
最后，待房屋建造工程完工并通过验收合格之后，房地产开发商将发放关于入住及接收单元的通知单。
此阶段，销售团队、物业公司财务部门以及管理处在现场集合并开始统一办理业主的入住手续。
在此过程中，业主需携带相应的身份证明文件以及购房合同方可顺利完成办理工作。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购买小产权房需要注意什么手续小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。因此，这类房不能交易，没有相关手续。
-
收购一个公司需要注意什么手续收购公司需要注意的手续是：一、收购意向的确定。二、收购方作出收购决议。三、目标公司召开股东大会，其它股东放弃优先购买权。四、对目标公司开展尽职调查，明确要收购对象的基本情况。五、签订收购协议。
-
收购一个公司需要注意什么手续第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。第二、需要厘清目标公司的股权配置情况。第三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。
-
公司注册要哪些手续,公司注册需要什么手续1、预选公司名称（三至五个备用）或名称核准通知书原件。2、全体股东身份证原件3、法定代表人相片4、拟定公司的经营范围，由工商局最终审核。5、公司的租赁合同原件一式二份及相关产权证明复印件。
公司设立
-
按揭购房需要什么手续？购房者在办理按揭购房时需要携带身份材料、购房合同以及本人的收入证明到当地的银行办理贷款手续的，那么在办理贷款手续时当事人也是不可以提交任何的虚假材料，当银行受理了申请材料后也是会在规定的期限内完成审核，如果审核不通过也是会及时的通过申请人。
人身侵权
-
购买房子需要注意什么手续?随着现在经济的条件越来越好，现在好多的人也开始在大城市里面买房，那么在购买房子需要注意什么手续?买房子首先要审查开发商是否有合格的营业执照，还有房子是否有产权和土地使用证，如果审查没有问题，就可以进行购买，那下面就来听听小编的看法。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125572人选择咨询律师
购买房子需要注意哪些必要的手续
一键咨询
购买房子需要注意什么手续?
随着现在经济的条件越来越好，现在好多的人也开始在大城市里面买房，那么在购买房子需要注意什么手续?买房子首先要审查开发商是否有合格的营业执照，还有房子是否有产权和土地使用证，如果审查没有问题，就可以进行购买，那下面就来听听小编的看法。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我入职公司不到3年，今年3月份续签了第二次劳动合同期为3年，现在公司要通知我改签劳务合同一年一签，我不知道应不应该签
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
3.2w浏览
公司注册要哪些手续,公司注册需要什么手续
1、预选公司名称（三至五个备用）或名称核准通知书原件。2、全体股东身份证原件3、法定代表人相片4、拟定公司的经营范围，由工商局最终审核。5、公司的租赁合同原件一式二份及相关产权证明复印件。
10w+浏览
公司经营你好我现在有2个户口注销一个户口需不需要家长陪同去
[律师回复] 这个不需要家长陪同去，如果说你是已有民事行为能力行为人的话，你可以自己去办理。
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
婚后用个人财产和父母赠予购买的房子写了夫妻双方名字属于婚后财产吗，离婚怎么分割
[律师回复] 你好，这个情况是属于夫妻共同财产的，在离婚的时候是会按照夫妻共同财产分割的原则进行平均分割的。
4.2w浏览
按揭购房需要什么手续？
购房者在办理按揭购房时需要携带身份材料、购房合同以及本人的收入证明到当地的银行办理贷款手续的，那么在办理贷款手续时当事人也是不可以提交任何的虚假材料，当银行受理了申请材料后也是会在规定的期限内完成审核，如果审核不通过也是会及时的通过申请人。
10w+浏览
损害赔偿我在珠诲交了109个月社保，过了60岁生日，想继续延缴，怎样操作？
[律师回复] 你好，这边看具体的案情判定呢
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
亲人被套路替一个公司顶替房屋按揭贷款，签了购房协议，贷款是由公司打款，但是公司停止打款后，银行起诉，这种情况该怎么办
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
3.2w浏览
购买房子需要哪些手续？
将购房人持有身份证明到银行办理贷款手续后，缴纳部分税金后办理产权即可。如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续，如果你是已婚人士需要配偶到场签字。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问一下福建晋江的工伤保险赔偿是必需要打个人账户吗
[律师回复] 你好，可以详细说明下你的情况。
4.6w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
您好，我和我们同事这一年的劳动合同马上到期了，单位的意思不准备续签。
准备让我们转签其他公司第三方合同，请问这是不是准备给我们挖坑？我们要不要转签呢？
[律师回复] 您好，怎么称呼您，我先了解一下案情。
4.9w浏览
单身购房需要什么手续？
单身购房需要的手续包括双方签订合同，合同签订之后在网上进行网签，网签完毕之后可以办理贷款，买房的一方携带购房的合同还有房屋的相关产权证材料到房产交易的地点办理房产证的过户程序。
10w+浏览
损害赔偿
