收房时需要遵循哪些流程与步骤
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在恳请双方务必仔细检查和核实彼此所递交的个人信息材料，直至确认其真实准确方可签订相关法律协议;
考虑到便利性和严谨性，我们强烈建议务必仔细比对《房屋实测面积测绘报告》，以确保万无一失之后再行进行房款结算以及各种杂费缴纳工作。
针对收房这一重要环节，本着负责任的态度，房地产开发企业会在收房通知信件发出之日起第30个自然日之内，按照约定的时间统一组织广大消费者前往指定地点办理相关手续，同时按照既定程序共同参与新房验收。
验收结束后，细致入微地检查自家防盗门是否完好如初，同时也要留意家中各个门窗的质量状况。
在此，我们郑重提醒各位业主在收房期间对于专业文件的齐全性、合格性以及合规性的关注，切勿忘记检查开发商提出的任何单方面条件要求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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