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贷款未还完的房子离婚后如何分割

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
关于夫妻共同购买并尚未偿还完毕的房屋的归属问题,法律上做出如下明文规定:
首先,应将夫妻在婚姻期间所支付的房屋资金从总款项中予以扣除;
其次,获得房屋所有权的那位配偶需要承担起向未获得房屋所有权之一方支付其房屋价值一半的责任,并且负责偿还剩余的房屋贷款本金和利息;
第三种情况是,夫妻中的一方在婚前采用按揭方式购房,并已取得房产证,尽管婚后依旧共同还贷,但由于已于婚前取得了房产证,故婚后增值部分以及共同偿还款项被默认视为夫妻共有财产
最后一种情况是,虽然婚前部分房款已经支付,但是结婚后才办理得到房产证,对于在此之后持续共同还贷的房屋,法律要求对财产来源进行仔细划分成婚前和婚后两个部分进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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贷款未还完的房子离婚后如何分割
夫妻共同购买但贷款未清的房屋,法律明确:首先,剔除婚期内支付的款项;其次,产权方需对未产权方支付价值的一半及贷款负责;婚前按揭购房并已取证者,婚后增值及共同还贷视为共有;婚前部分付款婚后取证,贷款后共同还款的,需区分婚前婚后财产进行分割。
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离婚后房子按揭未完成房贷怎么分割?
离婚后房子按揭未完成的情况下,房贷应当按照夫妻共同债务进行平等的分割。夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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婚姻家庭
离婚房产分割贷款未还完怎么办
离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。
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婚姻家庭
离婚时未还完贷款的车怎么分割
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚时未还完贷款的车怎么分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
离婚时未还完贷款的车如何分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚时未还完贷款的车如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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