律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖契税由谁承担

最新修订 | 2024-06-30
249浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
在房产交易过程中,契税通常由买方负担。
首先,我们需要明确什么是契税。
它主要是在不动产(例如土地或房屋等财产)所有权发生变更或者转移时,根据当事人签署的契约,按照这些财产价值的特定比例向新的所有者(即产权承受人)收取的一种一次性的税收。
契税的税率规定为3%到5%之间。
当涉及到契税的计算依据时,具体情况有以下几种:
第一,如果是土地使用权出让、出售,或者房屋买卖,那么契税的计算依据就是土地和房屋权属转移契约所确定的交易价格,这个价格包含了应该支付的现金部分,也考虑到了实物、其他经济利益等影响资产价值的因素。
第二,如果是土地使用权与房屋之间进行互换,那么契税的计算依据则是互换后土地使用权和房屋价格之间的差额。
第三,当涉及到土地使用权赠与、房屋赠与等没有直接标明价格的转让土地、房屋所有权的行为时,税务机关会参考市场上类似的诸如土地使用权出售、房屋买卖的价格,然后根据相关法律法规来核定合理的价格作为契税的计算依据。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

宿迁177****9112用户3分钟前已获取解答
无锡188****3300用户2分钟前已获取解答
南通135****7325用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125372人选择咨询律师
6141位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖契税由谁承担
一键咨询
  • 133****8741用户4分钟前提交了咨询
    137****8423用户4分钟前提交了咨询
    174****8232用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****8127用户1分钟前提交了咨询
    167****8702用户2分钟前提交了咨询
    143****3512用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****2632用户1分钟前提交了咨询
    138****4782用户4分钟前提交了咨询
    158****1067用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****8575用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****4732用户3分钟前提交了咨询
    172****0283用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****2522用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****3758用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****2687用户4分钟前提交了咨询
    166****0846用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****7054用户1分钟前提交了咨询
    168****3307用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****8230用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****6733用户1分钟前提交了咨询
    158****0753用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****4256用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****0824用户2分钟前提交了咨询
    155****3783用户3分钟前提交了咨询
    165****3760用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****0201用户1分钟前提交了咨询
    160****8183用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****6618用户4分钟前提交了咨询
    174****5507用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****4684用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****8571用户1分钟前提交了咨询
    156****3878用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****1832用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****2278用户3分钟前提交了咨询
    172****8585用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****0762用户1分钟前提交了咨询
    137****0060用户3分钟前提交了咨询
    135****1107用户1分钟前提交了咨询
    137****6372用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****1743用户3分钟前提交了咨询
    135****4106用户3分钟前提交了咨询
    135****5750用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****6126用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****2742用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****7828用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****6575用户2分钟前提交了咨询
    137****5072用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****3155用户3分钟前提交了咨询
    145****1470用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****7828用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
连云港177****4760用户2分钟前已获取解答
宿迁152****2805用户3分钟前已获取解答
常州177****4012用户2分钟前已获取解答
商品房契税谁交,谁承担商品房契税
契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
19浏览
抢劫罪法定刑加重事由有哪些
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪而言,其法定刑的加重条件主要包含有如下几个方面:
首先是针对“入户抢劫”情况的判定。此项指的是在居民的居住场所内进行的抢劫活动,由于这种行为严重影响了公民的日常生活安宁,因此需要对量刑予以适当加重以示惩处;
其次是在“公共交通工具上抢劫”的情况。此类行为不仅会对公共安全构成威胁,同时也会扰乱社会正常秩序,因此同样需要对罪犯施加更为严厉的刑罚;
再者就是“多次抢劫”的情况。这意味着犯罪分子可能存在持续或者频繁地实施抢劫行为,这种行为无疑彰显出其犯罪性质的严重程度;
此外,如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡,那么这种行为无疑将被视为情节极其恶劣的犯罪行为;
最后,如果犯罪分子在实施抢劫时携带了武器等危险物品,那么这种行为无疑将会进一步加剧抢劫行为的危险性以及对社会的危害程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对抢劫罪的规定
抢劫公私财物,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
房屋契税怎么算?房屋契税由谁交?
1、按成交价格计算。2、根据市场价格计算 3、依据房屋交换差价定税。《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。契税应有承让方交。
21浏览
新房契税怎么算,房屋契税由谁交?
建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1、5%的契税。建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房一方交的。
10w+浏览
购房契税怎么交 房屋契税由谁交
契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
10w+浏览
首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
6浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应