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如何有效防止离婚时的财产转移

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
1、启动诉讼保全诉前保全程序。
当您在提请离婚诉讼之前察觉到对方存在着转移、变卖、毁坏财产等行为,可以选择向法院提出诉前财产保全的请求。
然而需要注意的是,在法院批准实施保全措施后的三十日内,申请人务必提交相应的诉讼请求;
否则,法院将会撤销先前所下达的财产保全指令。
在处理实际离婚案件过程中,若您发现对方存在恶意破坏、隐匿、转移、变卖财产等可疑情况,可以向法院提出财产保全请求。
待法院批准后,受理该财产保全申请的一方将承担起保管被保全财产的义务,并需严格履行,不得隐匿、转移、毁损或变卖任何财产。
2、提前掌握相关证件及实物资料。
部分当事人在应对财产转移问题上自有其方式方法。
例如在购买贵重物品后立即登记造册,详细记录购买细节和支出情况;
还有些人会对家庭中的大宗财产逐一拍照、列出清单,并有意识地寻找知情者作为证人;
而更有甚者在离婚诉讼的同时向法院提出财产诉讼保全的请求。
法律依据
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
离婚前如何防止转移财产?
离婚前可以通过做财产公证或者签署财产协议来防止对方转移财产。财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定,公证了的财产,对方是没有可能在离婚前转移的。财产约定时,不仅要约定婚前财产,还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。
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