耕地征用需要完成哪些手续
最新修订 | 2024-06-29
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- 律师解析
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为了合法合规地使用土地，我们需要遵循以下步骤进行申报与审批：
首先，请您向当地的国土资源局、建设部门及规划部门提交用地申请，审核合格后，获颁选址意见书，同时，用地单位还需按照相关法律法规规定缴纳选址规费。
接下来，核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等一系列必要手续，同时根据各种审批需求缴纳相应的费用。
在完成这些工作之后，您便可以向原预审的国土资源局递交项目用地的正式申请，生效于各级人民政府批准之后。
同时，我们应该尽可能给予他们公平、合理的补偿，确保其原有生活水平不受影响，并且使其长远生计有所保障。
此外，对于征收的土地，我们应该依法、及时且足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并为被征地农民提供适当的社会保障费用。
关于征用农用地时的土地补偿费、安置补助费标准，这是由各省、自治区、直辖市通过制定并公布的区片综合地价来确定的。
在设计区片综合地价时，我们应当全面考虑到诸多因素，包括土地原用途、土地资源条件、土地产值等等，而至少每三年都要进行调整或重新公布一次。
至于针对征用农用地之外的其他土地、以及地上附着物和青苗等的补偿标准，则是由各省市自己指定。
- 法律依据
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《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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