集体土地无承包应如何处理
- 律师解析
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在此非常抱歉向您提醒，一户农家若拥有多份宅基地，有极大的可能性导致仅保留一份宅基地，因为，我省、自治区以及直辖市已经明确规定了村民每户之家仅可持有一处宅基地，且宅基地的总面积应严格遵守规定的相关范畴内。
倘若农村村民所属的家庭额外获取的宅基地数量达到了国家指定的标准，就极有可能面临其其中某一处宅基地被农村社区依照法律程序回收处理。
关于宅基地的定义及其性质，我想说明如下，简单说，宅基地指的就是农村户口的人们用于建造住所和发展附属设施的集体所有土地。
这部分土地是农业社区的成员们分发给他们专门用于盖房子的。
在农村地区和城市郊区，除受法律法规明确规定归属国家所有外，所有土地均归农民集体所有；
而宅基地、自留地及自留山皆为农民集体所有财产。
因此，宅基地的本质属性是公有制，具体权利负责单位是集体，由他们行使对宅基地的所有权。
关于宅基地使用权人的权益及责任，在下有以下几点需要详细解释：
1.宅基地使用权人享有的合法权益包括：
拥有权利在宅基地上修建房屋及其他附属设施，经过法理审核批准程序获得宅基地使用权之后，权利人还可在宅基地上面接建住宅以及其他附属设施，这也是宅基地使用权成立的核心目标之一。
此外，在宅基地关节地之外的空闲角落，权利人还有权利植树种植。
2.宅基地使用权人的义务细则如下：
宅基地的使用权人应尽责按照基地的使用规则进行使用，尤其大厅内的地方专用用于建造村民民居，宅基地使用权人不可擅自变更宅基地的用途，例如未经授权利用宅基地兴建厂房、旅社、酒店等非住宅用途的建筑物。
然而，视乎我国农村环境的实际状况，如果只是基于自家居委会的住房附属用地进行小型化、家庭式的生产经营活动，那并不构成改变宅基地用途的违规行为。
- 法律依据
- 《民法典》第三百六十二，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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