如何办理建设工程规划许可证
最新修订 | 2024-06-29
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巩海冬律师
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- 律师解析
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办理建设工程规划许可证的详细过程可分为下列几个步骤:
首先，我们需要他们会组织一次全面细致的技术审查环节。
其次，审批部门会在收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》之后的三个工作日内，给出深度且有见解的审查意见并且进行签署确认。
再次，规划窗口将根据并联审批单位的《审核意见书》，为您提供精准协助。
最后，只要完成了现场放验线工作，就可以成功获得《建设工程规划许可证》啦。
如果城乡规划主管部门发现有违反相关规定而做出的行政许可行为，上级人民政府城乡规划主管部门有权要求纠正或直接撤销该项行政许可。
若是因为撤销行政许可而给当事人带来了合法权益上的损失，我们将会依法承担赔偿责任。
同时，对于那些依法应当编制城乡规划却未如期开展，或未能按照法定程序编制、审批及修订城乡规划的情况，我们将会请求上级人民政府予以更正，并进行通报与批评。
对于以上问题涉及到的地方人民政府及其他直接责任人，也会根据相关法律法规规定给予相应的行政处分。
另外，如果城乡规划组织编制机关委托不具备相应资质等级的单位来编制城乡规划的话，同样也会受到上级人民政府的批评与处罚，涉及到的地方人民政府官员及其他直接责任人员需受到相应的行政处分。
- 法律依据
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《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
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行政类
单位员工交通肇事罪责任如何划分
[律师回复] 解析：
针对单位职员在交通事故中所触犯的犯罪行为，其责任界定通常需要从以下两方面进行考量：
首先，相关人员需要承担起刑事责任，这里的责任人主要指的就是实际的肇事驾驶员，也即是我们所称的交通肇事者；
其次，如果单位在管理过程中存在过错，那么该单位同样有可能会被追责，并承担相应的管理责任或者连带责任。关于具体责任的判断，将会取决于这起事故的具体案情以及相应的法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑
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其次，如果单位在管理过程中存在过错，那么该单位同样有可能会被追责，并承担相应的管理责任或者连带责任。关于具体责任的判断，将会取决于这起事故的具体案情以及相应的法律法规。
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《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑
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开设赌场罪开庭多久才判刑
[律师回复] 解析：
因涉及到多重因素如案件的繁琐程度、取证工作的进展以及法庭安排的进度等等，所以在对涉及开设赌场犯罪的案件进行审理时，并没有固定的审理期限可言。总体来看，如果案件适用简易程序的话，那么可能在一个月左右就会有结果；
然而若是采用了普通程序的话，那么可能需要三个月甚至更久才能完成审理过程。但还需谨记，以上所述均为通常的处理方式，而非法律所规定的时间限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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延期交房索赔程序是怎样的
[律师回复] 解析：
关于房屋延期交付时的索赔事宜，以下为相关建议：若购房者和开发商在签订的房屋销售合同中有明确约定逾期交房时所产生的违约金具体金额，那么可依照合同中的规定来向开发商索取相应的违约金；而如果合同中并未对此进行详细说明或者约定不够明确的话，则可以根据已经支付的房款总金额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期的实际天数作为索赔的标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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