房客租赁期满不搬走，房东应如何处理

租赁合同到期后，如租户未搬离，可通过法律途径维权。法院通常要求租户立即搬离并归还房产所有权，否则需负责恢复原状。租户还需支付占用期间的租金，如拒绝则构成违法行为。

承租人离开后遗留物品，房东应先尝试与租客沟通了解其不搬离的原因，并给予适当宽限。若租客不配合，房东应收集证据并考虑公开张贴告示。若沟通无效，房东可暂时保管租客物品，最后若问题无法解决，可寻求法律手段解决。

租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。二、支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已届满，如果承租人拒绝搬离的，继续占有房屋的，应当支付占有使用费。