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离婚时贷款房屋应如何合理分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
根据当前法律规定,若某不动产归属于单一方所有者,则其他配偶无法在离婚诉讼中提出对此不动产进行平均分配的主张。
然而,对于协助贷款偿还的配偶一方来说,他们享有权利呼吁对方偿还自己所付出的贷款份额。
关于这方面,我们需要特别强调的是,无论是由单一方还是夫妻双方共同承担的贷款还款责任,均可被视为共同还贷
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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离婚时贷款房屋应如何合理分割
中国民法典规定,个人拥有的不动产在离婚时不适用于夫妻平分。但协助另一方偿还贷款的配偶有权请求按比例分担已支付的贷款,无论贷款最初由谁承担,都视为共同还款行为。这保障了在财产分割中的权益平衡。
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离婚时贷款房屋如何分割?
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。
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离婚时贷款房屋怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚时贷款房屋怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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离婚贷款的房屋怎么分割
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。接下来,请一起通过下文具体了解离婚贷款的房屋怎么分割。
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