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租赁合同终止后,承租方需履行哪些义务

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
租赁合同之效力被依法宣告终止之后,承租人需承担以下几项主要义务:
首先,应当及时地向出租人支付其应当承担的所有租金;
其次,承租人在继续使用租赁物件时应遵守双方已达成的规定及约定方式;
再者,对于租赁物件,承租人应该尽到妥善保管的责任;
还有,未经出租人同意,承租人不得任意对租赁物进行变更或增添其他设施;
最后,依据法定程序以及双方所签订的租赁协议,承租人有义务将租赁物件归还给出租人。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者
约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限
届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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