农村集体土地租赁合同，最长可签几年
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在我国，农村集体土地的租赁合同，其最长租赁期限不得超越二十年。
依据相关法律法规，租赁合同的最长期限同样被严格限制为二十年。
倘若任何租赁合同超过这一时限，那么超出部分将被判定为无效。
当租赁期满之时，各方当事人均有权选择是否续签租赁协议。
然而，有一项特殊的规定需特别注意:
即在重新签订合同时，所商定的租赁期限自之后开始计算，但仍不可超过前述的二十年上限。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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村集体土地可以租赁吗律师强调，农村集体土地具有租赁权。依据《农村土地承包法》第三十六条和《土地管理法》第六十二条，承包人可将土地经营权出租，但须向发包方备案。集体经营性建设用地出租需获三分之二以上村民或代表同意。相关实施细则由国务院规定。了解并运用这些法律，有助于维护自身权益。
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农村集体土地使用权可以租赁吗农村集体土地使用权不可以租赁，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。
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农村集体土地租赁合同如何写？1、首先写明出租方与承租方信息。2、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。3、内容写明：土地的面积、位置.土地用途及承租形式，地上物的处置等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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