房屋买卖合同解除后，中介费是否退还
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在我国现行法律框架下，有相关条例明确指出，房地产经纪人促成了房屋购买合约的缔结后，如若上述合约由于非房地产经纪人所产生的因素而遭解除，那么这位经纪人便无权要求退回其已收取的居间费用;
相反地，倘若该份合约的终止或解除确系由房地产经纪人自身行为导致的，那么他/她就有权请求退回已经收取的那部分居间费用。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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房屋买卖合同解除后中介费要退还吗？依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后;中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。
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房屋买卖合同解除后中介费要退还吗房屋买卖合同解除后中介费一般不予退还，买卖双方与中介另有约定的除外。房屋买卖合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖合同解除的，中介费应予退还。
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房屋买卖解约中介费退吗中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
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房屋买卖合同解除需付中介费吗房产中介提供的是居间服务，只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同，那么就算是完成了自己的居间义务，那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费，其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同，也不影响向房产中介支付中介费。
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中介房屋买卖合同需不需要解除？中介房屋买卖合同需不需要解除应当根据双方的意愿而定，但如果一方私自解除合同的，则需要支付合同中约定的违约金，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来进行合法的处理，避免法律适用错误。
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中介失职能否解除房屋买卖合同中介公司失职的情况下买方是可以解除房屋买卖合同的，中介失职就有可能意味着中介公司都没有了解清楚这套房源的相关信息，导致买家在买了房以后根本就不像合同当中约定的那样，具体还得根据中介失职，给买方造成的影响来分析能否解除合同。
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