未登记的抵押合同，是否具备法律效力
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在未能成功进行抵押登记的情况下，其并不会对抵押合约本身的法律效应产生任何不良影响，只要根据相关法律规定所签订的抵押合约是合法且生效的。
然而，针对土地、房屋等不动产以及处于建设过程中的新建建筑，必须要按照一定程序来完成相应的抵押登记手续。
只有从抵押权经过书面登记的那一刻开始，才真正具有法律上的确认与保护效力。
- 法律依据
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《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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