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婚前共同还贷的房子,应如何分配

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
在婚姻关系建立之前共同偿付贷款所购置之房屋,通常会被视为夫妇二人的共同财产进行处置。
依中华人民共和国相关法律法规规定,夫妻双方对于共同所有的财产有平等的支配权,可经协商一致予以处置;
若双方未能协商达成一致意见且无法通过其他途径解决争议时,将交由当地司法机关依据实际情况以及考虑到子女利益、女方权益及无过错方权益等因素来作出公正的裁决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前共同还贷的房子,应如何分配
婚前共同购置的房产,在中国法律框架内被视为夫妻共有财产。夫妻双方对其享有平等处置权,协商一致即可。若协商不成或遇争议,司法机关会根据夫妻双方实际情况、子女利益、女方权益和无过错方权益进行公正裁决。
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婚前财产共同还贷离婚怎么分配?
婚前财产共同还贷离婚的分配方式是:可以将房屋划分给一方,获得房屋的一方是可以根据市场的价格给予另一方相应的补偿的。离婚纠纷除了子女抚养权纠纷外,绝大多数都是因为财产分割的问题引发的纠纷,特别是婚前财产婚后支配的情况。
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婚前买房婚后共同还贷如何分配?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分,应视为共同财产,离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍属于其婚前个人财产。同样,按揭的贷款为其个人债务。
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独生子女出车祸死亡,赔偿金145万,有配偶,有俩孩子,父母68周岁,有退休金,能获得赔偿金么
[律师回复] 结论:在独生子女出车祸死亡的情况下,死亡赔偿金不属于死者的遗产,而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时,应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效,被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任,包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿,而非死者的遗产。因此,赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【(2019)云2627民初2399号】案中,法院指出,死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人,即配偶、子女和父母共同分配,分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配,而不应简单地进行平均分配。 结合本案,死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先,死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高,因此在分配中应适当多分。其次,死者的父母虽然是第一顺序继承人,但已经年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点,死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素,合理化、人性化地确定分配方案。因此,本案中,建议将赔偿金的分配比例设定为:配偶40%,两个子女各25%,父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度,符合公平合理的原则。 综上所述,本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配,以确保各继承人能够获得合理的补偿。
离婚时婚前共同财产应该怎样分配
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