父母赠予女儿的婚房算夫妻共同财产吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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通常情况下，婚后由父母所馈赠取得的财产，不论是否有特别声明，皆可视为夫妻双方共有的财产。
然而，若房产馈赠合同中有具体而明确之约定，阐明该财产仅属夫妻中的某一方所有，那么这部分赠予将直接归属相应受赠的夫妇一方，如此便可以被视为那一方的个人财产，另一半无权对此部分财富提出任何形式的分割要求。
在夫妻婚姻关系存续期间，他们所获得的以下各类财产都可归于夫妻共同财产范畴，受到夫妻共同所有权的保护:
（一）薪酬、奖金以及劳务报酬等;
（二）产生、经营、投资等方式所获得的收益;
（三）知识产权的收益成果;
（四）遗产或遗赠的财产，但需排除本法律条款第一千零六十三条第三项所示的例外情形;
（五）除上述各项之外的其他应被共同拥有的财产。
在夫妻对于共同财产的处理方面，二者享有同等的权益和决策资格。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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