律图审稿专业委员会3轮严审

婚前首付购房归属权归谁

最新修订 | 2024-09-09
1.1k浏览
律师解析
1.情侣双方在步入婚姻殿堂之前就已经完成了购房贷款手续,结婚之后两个人携手共进,共同偿还相应的债务,并成功地获取了房产所有权。
对于这种情况,我们可以明确告诉您,这栋房屋应被视为两个人共同拥有的财产,理所应当地应该予以公平分割处理。
2.如果在结婚前其中一方支付了首付款,房产以其名义进行产权过户登记,而后两位新人共同承担偿还有关债务。
在此种形势下,房产应确认为那位支付首付款的先行者所有,但对于已偿还债务部分,则需纳入到财产分割的范畴中来。
3.倘若在婚前由某一方支付了首付款,房产也同样在这位享有权利的一方名义下注册,婚后两位新人为同一栋房子绞尽脑汁,挖空心思地收入维持着房贷的偿还,值得注意的是,这套居所还因其自身的良好折旧,实现了价值提升的话,那么在对共同分割的资产部分做出处置之后,对于房产权益持有者来说,他们有责任和义务,根据实际情况,给予另一位一个合理的补偿。
4.最后,假如在婚前时由某一方独立承担了首付款及其相关费用,房产同样在这位付出者的姓名下完成过户,且在以后的时间里,仅靠他/她自行投入个人财产用以偿还房贷,那么在此情况之下,这栋房产无疑应完全属于那些付出了努力的人。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

财产分割案件·推荐文章

扬州134****3127用户4分钟前已获取解答
徐州134****3732用户3分钟前已获取解答
泰州178****8372用户3分钟前已获取解答

财产分割案件·常见问题

问题没解答? 125533人选择咨询律师
6919位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前首付购房归属权归谁
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****6758用户4分钟前提交了咨询
    158****6743用户4分钟前提交了咨询
    165****7325用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****1758用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****7646用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****2653用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 165****1548用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****4115用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****7432用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****3481用户1分钟前提交了咨询
    155****0104用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****1037用户2分钟前提交了咨询
    137****3488用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****6806用户3分钟前提交了咨询
    158****5137用户2分钟前提交了咨询
    134****2838用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****4035用户2分钟前提交了咨询
    138****0886用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****1063用户4分钟前提交了咨询
    175****8062用户2分钟前提交了咨询
    176****2835用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    178****8673用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****7726用户3分钟前提交了咨询
    171****8446用户3分钟前提交了咨询
    176****3570用户1分钟前提交了咨询
    162****7108用户4分钟前提交了咨询
    175****8665用户2分钟前提交了咨询
    144****3805用户3分钟前提交了咨询
    157****3762用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****5262用户1分钟前提交了咨询
    135****6800用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****2153用户1分钟前提交了咨询
    157****0826用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****8887用户1分钟前提交了咨询
    175****6160用户3分钟前提交了咨询
    177****7457用户1分钟前提交了咨询
    152****5202用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****5680用户3分钟前提交了咨询
    152****3368用户2分钟前提交了咨询
    137****5312用户1分钟前提交了咨询
    152****0800用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****6844用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****0846用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****0866用户2分钟前提交了咨询
    155****0247用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****0481用户2分钟前提交了咨询
    136****5827用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****5782用户2分钟前提交了咨询
    147****2650用户2分钟前提交了咨询
    154****2856用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
镇江152****7826用户2分钟前已获取解答
连云港178****2409用户2分钟前已获取解答
常州181****4145用户1分钟前已获取解答
婚前一方支付首付的房子归属谁
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前一方支付首付的房子归属谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前男方付首付写女方名字,房子归属谁
男方婚前购房,离婚时一般不属于女方个人财产。根据民法典,房产证上登记的名字是合法主人。若男方婚前用自己的钱购房,离婚时仍是男方财产,即使房产证上是女方名字。男方需证明购房资金来自自己,才能维护房产所有权。
10w+浏览
婚姻家庭
如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
房产纠纷
公婆首付的房子归谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于公婆首付的房子归谁问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前男方父母付首付买房的产权归属是谁
男方通常承担房屋责任。若男方婚前支付房屋首付款且房产证书仅登记男方名字,婚后共同偿还贷款部分及增值部分应视为夫妻共有财产。但首付和婚前偿还贷款部分不属于女方权益。女方欲将婚后首付及婚前偿还贷款部分纳入共有财产,可至房地产管理部门登记备案或签订书面财产协议明确共同所有。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城178****7175用户1分钟前已提交咨询
南通181****1618用户2分钟前已获取解答
南京177****2114用户3分钟前已提交咨询
镇江180****9806用户2分钟前已获取解答
无锡156****6061用户3分钟前已提交咨询
连云港181****8041用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换