地役权取得与消灭的原因有哪些
- 律师解析
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如同所有不动产物权，地役权同样可能面临一些常见的消灭原因，其中包括:
1、土地的消亡。
由于地役权这种权利具有主观属地和客观属地特征，因此无论需役地或是供役地的消失都将导致地役权的自动消除。
2、需役地无需依赖供役地。
类似于所有土地关系都是以满足实际需求为核心，当需役地与供役地无关且无法再利用后者时，那么这个地役权理应随之消失无踪。
3、供役地已经无力承担需役地的需求，这与前述情况原理相通。
4、自愿放弃。
尽管地役权本质上是一项财产权益，但使用权人依然可以自行决定对其做出弃权的选择，此时，地役权有权自然消亡。
5、有效期满或者其他预定事项的出现。
对于那些设有时限的地役权而言，一旦期限届满，地役权便会自动丧失;
而如果设定地役权的合同中有解除条件的相关约定，并且在条件达成之际，地役权也将自动消除。
6、被政府征用的土地。
最后，7、在符合有限条件下，供役地上的权利人有权在适当的时候取消地役权合同，从而导致整个地役权的消失。
具体来说，如果地役权使用方存在如下任一行为，则供役地所有者将有权解约并使该项地役权失效:
（1）违背法律法规或者合同条款的规定，滥用地役权;
（2）在有偿使用供役地的过程中，约定的付款期限既已到期，但却未能在合理时间范围内经过两次催缴仍未履行费用支付义务。
- 法律依据
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《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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地役权取得与消灭的原因有哪些
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地役权取得与消灭的原因有哪些
地役权的消灭原因主要包括：土地消亡、需役地无需供役地、供役地无法满足需役地、使用权人自愿放弃、时效届满或约定解除条件成就、政府征用、供役地权利人行使取消权等。其中，供役地所有人可因地役权使用者违规、未及时支付费用等行为解除合同，导致地役权失效。
1w浏览2024-06-30
地役权的取得消灭的原因有哪些
10w+浏览2024-03-03
地役权的取得消灭的原因是什么?
扫描了打印出来,就等于复印,不管你是用彩色复印还是黑白复印。只能当作复印件。代替不了原件。无效,没有法律作用。加盖公章的传真件是有效的，公章用打印是无效的。当事人向法院提供证据，应当优先提供原件或者原物，其次才能考虑复制件或复制品，但合同复印件加盖公章具有法律效力。
1w浏览2025-05-01
地役权的取得消灭的原因有什么
10w+浏览2024-03-03
地役权的取得消灭的原因是什么？
地役权是一种不动产物权，则不动产物权的一般消灭原因，当然适用于地役权。以下是地役权消灭的几项特殊原因：1、土地灭失，由于地役权权的主观属地——客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。2、需役地不需要利用供役地。
1w浏览2025-05-03
地役权的取得消灭的原因是什么
10w+浏览2024-03-04
地役权消灭的原因是什么
地役权消灭的原因是：地役权人违反约定滥用地役权、地役权人在约定的付款期限届满后经合理期限内两次催告未支付费用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，需要按照法律规定或者合同约定执行。
1w浏览2024-10-29
地役权的取得消灭的原因是什么
10w+浏览2024-03-29
地役权消灭的原因有哪些
地役权消灭的原因是：地役权人违反约定滥用地役权、地役权人在约定的付款期限届满后经合理期限内两次催告未支付费用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，需要按照法律规定或者合同约定执行。
1w浏览2024-09-30
地役权的取得消灭的原因是什么？
10w+浏览2024-02-19
