婚前陪嫁金是否算作夫妻共同财产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
-
若在缔结婚姻关系之前，陪嫁金乃是于领取结婚证书后支付，且双方尚未就陪嫁金的所有权达成明示协议的情况下，嫁妆理应划归为共有财物范畴，在涉及到婚内共有财产的处理时，夫妇彼此享有相等同的权利;
反之，若陪嫁金系在婚姻关系缔结前购置，则可视为个人财产所有。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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