已抵押贷款的房产能否加名字
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在房产证被抵押贷款之后，确实仍然有可能将其他人的姓名添加到房产所有权人名单之中，但这必须获得抵押贷款债权人的明确同意。
根据我国现行相关法律法规的规定，以自有住宅为抵押品实施抵押登记手续的情况下，原则上房地产所有权人不能擅自更改其房地产证上的内容，然而如果能征得抵押权人的许可，那么理论上仍可进行相应的变更。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证抵押可以加名字吗抵押房产证可否进行名字变更若房产证已被用作抵押贷款，须征得抵押权人同意方能增加产权共有人。在此情况下，房产作为抵押资产，抵押人并不能擅自对其所有权进行任何形式的变动或变更。如欲增加共有人，必须经过抵押权人的明确批准才可执行。反之，若抵押权人坚决反对，则只有在贷款全部偿还完毕，且抵押状态得以解除之后，才能对此类事务展开进一步处理和操作。
房产纠纷
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抵押贷款房屋可以加名字吗房产证抵押后，如需增减姓名，需经抵押权人同意。房屋作为抵押物，抵押方无权擅自变更所有权。需得到抵押权人许可，方可调整共有人名单。如遭拒，需待贷款结清、解除抵押后方可办理。
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抵押担保案件·常见问题
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已抵押贷款的房产能否加名字
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房产证抵押可以加名字吗
抵押房产证可否进行名字变更若房产证已被用作抵押贷款，须征得抵押权人同意方能增加产权共有人。在此情况下，房产作为抵押资产，抵押人并不能擅自对其所有权进行任何形式的变动或变更。如欲增加共有人，必须经过抵押权人的明确批准才可执行。反之，若抵押权人坚决反对，则只有在贷款全部偿还完毕，且抵押状态得以解除之后，才能对此类事务展开进一步处理和操作。
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房产纠纷我家的土地原来是旱地。。承包给别人十年已到期，修了养殖棚，怎能不能拆除
[律师回复] 您好！找村委会进行了解情况办理
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我加班引发的疾病能否认定为工伤？
[律师回复] 加班引发的疾病是否能认定为工伤，需要根据具体情况来判断，一般要从以下几方面综合考量：
1.?疾病类型与工作的关联性：
- 如果所患疾病属于职业病范畴，例如长期在特定工作环境中接触有害物质引发的疾病，像尘肺病、职业性中毒等，那么可以认定为工伤。因为职业病是由于工作中接触有害因素直接导致的疾病，与工作有明确的因果关系。
- 对于一些常见疾病，如高血压、心脏病、脑溢血等，如果能通过司法鉴定程序证明疾病的发作与连续加班、工作强度大或工作压力等工作因素存在因果关系，也有可能被认定为工伤。但如果只是员工自身原本就患有这些疾病，无法证明与工作相关，通常难以认定为工伤。
2.?发病的时间和地点：
- 若在工作时间和工作场所内突发疾病，这增加了认定工伤的可能性。比如在加班过程中突然感到身体不适、发病，符合工伤认定的时间和地点要求。
- 如果是在加班后回家休息期间发病，一般较难认定为工伤，但如果能证明疾病从加班时就开始发作，回家后症状持续加重直至达到需要就医的程度，且疾病发作具有连续性，也可能会被认定为工伤。例如，员工加班时已经出现身体疲惫、不适等症状，回家后不久病情恶化送医，这种情况有可能符合工伤认定条件。
3.?抢救结果和时间限制：
- 根据《工伤保险条例》第十五条规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在 48 小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。所以如果因加班引发的疾病导致员工在 48 小时内死亡，可按照视同工伤处理；但如果超过 48 小时，通常无法认定为工伤。
总之，加班引发的疾病能否认定为工伤是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素进行判断。如果对工伤认定结果有异议，可以通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
1.?疾病类型与工作的关联性：
- 如果所患疾病属于职业病范畴，例如长期在特定工作环境中接触有害物质引发的疾病，像尘肺病、职业性中毒等，那么可以认定为工伤。因为职业病是由于工作中接触有害因素直接导致的疾病，与工作有明确的因果关系。
- 对于一些常见疾病，如高血压、心脏病、脑溢血等，如果能通过司法鉴定程序证明疾病的发作与连续加班、工作强度大或工作压力等工作因素存在因果关系，也有可能被认定为工伤。但如果只是员工自身原本就患有这些疾病，无法证明与工作相关，通常难以认定为工伤。
2.?发病的时间和地点：
- 若在工作时间和工作场所内突发疾病，这增加了认定工伤的可能性。比如在加班过程中突然感到身体不适、发病，符合工伤认定的时间和地点要求。
- 如果是在加班后回家休息期间发病，一般较难认定为工伤，但如果能证明疾病从加班时就开始发作，回家后症状持续加重直至达到需要就医的程度，且疾病发作具有连续性，也可能会被认定为工伤。例如，员工加班时已经出现身体疲惫、不适等症状，回家后不久病情恶化送医，这种情况有可能符合工伤认定条件。
3.?抢救结果和时间限制：
- 根据《工伤保险条例》第十五条规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在 48 小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。所以如果因加班引发的疾病导致员工在 48 小时内死亡，可按照视同工伤处理；但如果超过 48 小时，通常无法认定为工伤。
总之，加班引发的疾病能否认定为工伤是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素进行判断。如果对工伤认定结果有异议，可以通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
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抵押贷款房屋可以加名字吗
房产证抵押后，如需增减姓名，需经抵押权人同意。房屋作为抵押物，抵押方无权擅自变更所有权。需得到抵押权人许可，方可调整共有人名单。如遭拒，需待贷款结清、解除抵押后方可办理。
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房产纠纷
我在一家公司入职已经快半年，目前用人单位要解除劳动合同，请问如果是这个月内解除劳动合同，那半个月的补偿是从什么时候开始算
[律师回复] 若是用人单位单方违法解除的，可以主张支付赔偿金等。
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公司加班不给钱可以起诉吗
[律师回复] 在面临公司不支付加班薪酬的情况时，阁下有权采取法律手段维护自身的合法权益。这是因为公司的行为已然违反了包括劳动法在内的相关法律规范，同时也侵害了阁下的应有权利。在此情形之下，建议阁下先行搜集好与加班相关的各类证据，例如考勤记录、电子邮件往来以及工作任务分配等等。通常而言，根据相关法律规定，公司有义务向员工支付相应的加班薪酬。若经协商仍无法解决问题，那么诉诸法律途径无疑是一个可取的选择。
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加班不给加班费可以立即离职吗
[律师回复] 过量工作未获取相应加班报酬乃用人单位严重违反劳动合同之举。在此种情形之下，劳动者有权依法提出解除劳动合同，然而，我们并不主张您立即采取行动。首先，我们建议您尝试通过与用人单位进行友好协商来解决问题；若协商无果，您还可选择向当地劳动监察部门进行投诉，甚至向劳动争议仲裁委员会提起申诉。倘若经过上述努力仍无法达成共识或用人单位拒不纠正其错误做法，那么，劳动者便有权利依法解除劳动合同。
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抵押贷款房屋可以加名字吗
房产证抵押后，如需增减姓名，需经抵押权人同意。房屋作为抵押物，抵押方无权擅自变更所有权。需得到抵押权人许可，方可调整共有人名单。如遭拒，需待贷款结清、解除抵押后方可办理。
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房产纠纷我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
[律师回复] 你好什么时候下的判决得具体看一下案件详细情况点头像可以电给你具体研究一下，
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快速解决“债权债务”问题
抵押贷款的房子可以加名字吗
在抵押贷款中，虽然房产证已设定抵押，但仍可在抵押权人同意的前提下，增加姓名至房产证上。根据相关法规，抵押登记后原则上不得变更房产证，但抵押权人同意的情况下，可进行相应修改。
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房产纠纷
失业金领取条件，已经领取了失业金，然后又找到工作了， 停止了失业金领取，但是在新找的工作单位干了一个月也交了五险一金，离职了，还能领取失业金吗
[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。
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抵押房产证加老婆名字是否可行
抵押房产证加老婆名字是可行的，只要自己抵押房产证的手续办理是合乎法律的就可以，增加一个名字并不难，但是如果自己在问题的解决上存在法律上的盲区就会导致自己的房产证的名字无法加入，如果出现上述情况，需要自己积极的的践行有关规定。
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房产纠纷我挂靠一家有限工程建设公司，去参加一家单位招标，有这个单位代理，另外他又找了三家工司去围标，由于代理单位的失误，主标公司废标，每个公司我付了五千的陪标费，是不是挂靠公司要给我退费
[律师回复] 您好，具体要去招标公司说明情况
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