买房三年仍未获得产权证，我是否有权退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买商品房已达三年时间却仍未取得产权证书，这样的情况下购房者完全有权利选择退房。
依据《中华人民共和国民法典》的相关条款明确指出，房屋所有权的确认应以房地产管理部门登记为唯一合法依据;
若缺乏该项法律凭证，则开发商无法为消费者申请产权登记手续。
此外，根据我们国家现行法律法规的明文规定，若在办理不动产物权证所需的期限结束后，因出售方的疏忽或过错而导致购买人无法成功完成物权登记手续，那么购买者有权向法院提出请求，要求解除双方之间的买卖合同并要求卖方赔偿所造成的经济损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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