拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积
最新修订 | 2024-06-30
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- 律师解析
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1.以实测为准。
有时，户口簿和房产证所记载的面积与实际有些出入，也许是因为工作人员的疏忽或者测量误差导致。
所以，当您觉得证书记载的面积过小的时候，我们非常欢迎您提出申请，法庭将安排专业人士进行现场核对。
若实测结果显示确实超出，那么将按此结果进行补尝。
2.证据为准。
在使用量计算产生差异的情况下，如您能提供充分的财产状况或其他有关资料，证实房产证书记载的面积不可靠的话，那就请用这些证据来支持您的主张，我们会按照该证据给出相应的补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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屋檐能不能算购房面积以下不计入房屋建筑面积：超出本体的凸出部分，如结构部件、装饰柱、玻璃幕墙等；无遮盖台阶、无支撑雨棚等；内部作业平台、楼梯间、低矮平台等。这些区域通常视为非住宅空间，不计入建筑面积。
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拆迁房屋屋檐是否计入面积计算在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
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